購入編 【不動産投資】築古・旧耐震・再建築不可の出口とは?~融資が問題なくつく理由~ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 築年数が古いと売れなくないですか? 築年数が古いと融資が付かなくないですか? という質問をいただくことがあります。 結論か …
購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人の資産背 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産は買いや …
購入編 【不動産投資】カーテンスキームとは?計画的に退去者が出る信じられない悪徳手法 2020年4月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 満室で購入したのに、徐々に退去が出て赤字になってしまった! と言う人がいます。 この退去が、計画的だったとしたら、恐ろしくないで …
購入編 海外不動産投資をしてはいけない理由 2020年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本はこの先明るくないですよね! なぜ海外の不動産投資をしないのですか? と聞かれることがあります。 私の周りを見て、プロと呼べる取引をしている業者や投資家で考え …
購入編 不動産業者にアドバイスを求めても意味がない理由 2020年3月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のアドバイスは誰に求めればいいのでしょうか? ・不動産業者 ・不動産投資家 あたりが思い当たるのではない …
購入編 【不動産投資】ワンルームで勝つなら「仲介物件」!~売主物件との違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 頭金10万円でワンルーム(区分マンション)が買えるようになってから、ワンルーム業者がハイエナのように参加してきました。 多くは、ワンル …
購入編 【最新版】《不動産投資》各金融機関の融資情報~2020年・2021年~ 2020年2月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の最新融資情報を共有します(ワンルームと1棟)! ・今の自分には何が買えるのか ・今の自分とどんな物件の相性がいい …
購入編 インターネット上の参考査定価格・売買履歴が正確ではない理由 2020年2月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近は不動産の価格に関する情報が、ある程度可視化されてきました。 インターネット上に存在するデータをベースに、各社が価格を分析するよう …
購入編 不動産投資で法人設立はするべきか?メリットとデメリットを学ぶ! 2020年2月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を購入するとき、法人で購入すべきでしょうか。 または個人名義で購入すべきでしょうか。 不動産投資を検討 …