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【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産

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不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか?

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サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

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【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

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【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~

ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、

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不動産投資は早く始めるが吉~値下がりを待つ人が成功しない理由とは?~

不動産は、オリンピックが終わると値段が下がるので、下がってから買います! というように、下がったら買う、という人がいます。 まず

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不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由

不動産投資には、色々な形がありますが、やはり最後は東京23区の1棟物件でしょう。 東京23区で1棟物件は、ハードルが高く、購入に至るま

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不動産業者物件 VS インターネット掲載物件~実勢価格を計算して比較する方法~

不動産業者が提案してきた物件を、インターネットで検索してみると「あれ?値段全然違くないか?」と思ったことはありませんか? インターネッ

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不動産業者しつこい・ひつこい営業から逃れる最良の方法とは?

不動産業者のクロージング、すごくないですか? 無料セミナーや、誰かの紹介で一度不動産業者の話を聞くと、あの手この手でクロージングしてき

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日本政策金融公庫を使う1棟物件に注意せよ!~地方を買ってはいけない!~

「かぼちゃの馬車問題」、「レオパレス問題」、「大東建託問題」、「TATERU問題」、「フラット35不正問題」と、最近は不動産業界の本質が、少

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【不動産投資】失敗しない1棟物件・アパート選びのコツ

1棟物件と区分マンションは、全く別物です。 別世界です。 1棟物件の購入難易度は、区分と比較して格段に上がりますが、その分高い収

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不動産は今が買い時なのか?~東京オリンピックとイールドギャップ~

オリンピックが終わったら価格が下がるから今は買い時ではない とてもよく聞く言葉です。 確かに、不動産の価格は上下します。

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不動産業者から良い物件情報が得られる人とは?~不動産投資成功者の特徴~

不動産投資を進めていく上で、不動産業者との付き合いはとても重要になります。 良い不動産業者が非常に少ないこの業界で、良い業者に巡り合え

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【不動産投資】リノベーション物件に注意すべき理由

リノベーション物件は、新築同様ですが、値段は割安なのでお得ですよ! こんな営業トークを聞いたことはありますか? 確かに、内装だけ

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【不動産投資】完璧な物件は存在しない~ファンタジー物件を求めるという機会損失~

・都内 ・接道条件が良い ・物件までの道のりが良い ・駅から近い ・築浅 ・全部屋が広い ・高利