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【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産

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不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

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サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

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【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

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【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~

ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、

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【不動産投資】「弊社独自の」は危険~「AI」・「管理手数料が安い」は要注意~

弊社独自の○○なので安心ですよ! このような営業トークを聞いたことはありますか? 結論から書きますが、不動産投資は、会社独自の何

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【不動産投資】「買取保証」は悪質な営業手法~「弊社が買い取ります」は悪徳業者~

○○年後、残債で買取りますよ! 弊社では、独自の買取保証スキームがあります! 〇〇年後、物件を購入したいお客様がいます!

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住宅ローン(フラット35)を使う不正な「なんちゃって」不動産投資にメス

住宅ローン(フラット35)を使った不動産投資を提案されたことはありませんか? フラット35は、自分が住む時に使えるローンであり、投資目

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レントロールとは?レントロールに潜む危険を見破る方法

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不動産投資のゴールは1棟物件の購入~その流れと理由とは?~

不動産投資は、大きく区分と1棟があります。 結論からですが、最後は、需要の見込めるエリアで1棟物件を買うべきなのです。

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【不動産投資】不動産業者の収支計算書・シミュレーションには偽りとデタラメが多い

不動産業者が作成する収支計算書やシミュレーションは、都合の良いように作られていることをご存じでしょうか。 簡単に言うと、収支計算書とシ

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良い不動産業者の見分け方・選び方とは?〜危険な6つのポイント〜

結論から書きます。 普通の不動産業者から不動産を買うと、損をします。 いきなり難しいことを書きましたが、本当に良い不動産業者は、

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【不動産投資】ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金の目安は?

ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金は、キャッシュフローに直接影響を与える重要な項目です。 甘く見てはいけません。 管

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仲介手数料無料のからくり~不動産投資中古マンション購入の落とし穴~

なぜ仲介手数料を無料にすることができるのか、ご存知ですか? 何事も、無料の裏には必ず何かが潜んでいます。 仲介手数料無料物件には

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【保存版】自己資金・属性から買える物件価格の目安と種類を把握する《不動産投資》

買える物件の価格と種類を把握していますか? 「何が買えるのか」 を把握できていないと、買えもしない物件を求めてしまうこと