保有編 不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴 2019年10月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常とされる …
保有編 不動産を所有している人がやるべき2つの確認~出口と収支改善に向けて!~ 2019年9月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年不動産投資が流行っており、非常に多くのかたがオーナーになりました。 不動産を所有しているけど、 ・思ったより上手くいって …
保有編 【オーナー向け】連帯保証ではなく保証会社を付けるべき理由 2019年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 入居者があなたの物件に入居する時、保証会社への加入を原則必須とすべきです。 従来は連帯保証人を付けることで、保証会社に加入しなくても入 …
保有編 知らないと危険!不動産投資の運用でかかる3つの支出とは?~3大支出を把握~ 2019年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、買ってからがスタートです。 不動産業者の収支計算書に記載されていない、実は大変重要な支出をご存知でしょうか。 買った後 …
保有編 空室が埋まらない?~誰でもすぐにできる空室対策の簡単なコツ~ 2019年3月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 なかなか部屋が埋まらなくて困っている! そんな経験はありませんか? 空室を埋める方法を5分動画にしました! ↓↓↓↓ …
保有編 【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~ 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違います。 …
保有編 【オーナー向け】失敗しない不動産賃貸管理会社の選び方をわかりやすく解説 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、買った後の管理で、その後の利益が大きく変動します。 しっかりと不動産の管理を理解した上で、管理会社と契約していますか? …
保有編 不動産管理の「管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~ 2018年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが(自主管理と言います)、手間がかか …
購入編 不動産投資(アパート経営)で築古物件の減価償却費が節税にならない理由とは? 2018年1月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「当物件は、4年で減価償却できるので節税になります!」 「高所得者必見!築古アパート活用による節税対策」 と築古物件 …
購入編 【不動産投資】賃貸管理会社を変更する時の流れと注意すべき3つのポイント 2017年6月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸管理会社を変更する場合は、次の3点に注意してください。 ・家賃振込のタイムラグ ・新規募集のやる気減 ・既存管理会 …