コラム スルガ銀行はやばい?~提携を解消される不動産業者と新規融資を拒否されるオーナー~ 2019年2月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 スルガ銀行の問題は、「かぼちゃの馬車」事件で顕在化しました。 スルガ銀行と組んで物件をあっせんしていた不動産業者と、スルガ銀行で融資を …
コラム 「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機(Yahooニュース) 2018年2月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 多くの大家さんは他人ごとではありません。仕掛けられた罠、それは・・・ ・サブリース ・頭金なし です。 サラ …
購入編 サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは? 2017年11月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h …
購入編 想定賃料(家賃)は信じるな!~買った瞬間に利回りが下がるリスク~ 2017年4月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 想定賃料とは、現時点で入居者のいない物件に使われる言葉です。 「想定」なので、仮に入居者を募集した場合、この程度の賃料で入居するであろ …
初心者編 不動産投資の世界は罠とウソだらけ~騙されないための知識とは?~ 2016年11月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、甘くありません。 誰でも簡単に、資産形成などできません。 不労所得など、簡単に手に入りません。 誰でも簡 …
初心者編 初心者が知っておくべき不動産投資の利害関係者~騙されないための基礎知識~ 2016年2月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の利害関係者と、それぞれの役割を理解していますか? 不動産投資の利害関係者が理解できれば、 ・誰がどこで利益をあげ …