購入編 不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には、色々な形がありますが、やはり最後は東京23区の1棟物件でしょう。 東京23区で1棟物件は、ハードルが高く、購入に至るま …
初心者編 不動産投資でカモにされたサラリーマンがやるべきこと 2019年5月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年サラリーマン不動産投資家が急増しています。 不動産投資は、本来ある程度の資金力があり、ある程度の年収があることが基本でした。 …
購入編 【不動産投資】ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金の目安は? 2018年8月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金は、キャッシュフローに直接影響を与える重要な項目です。 甘く見てはいけません。 管 …
コラム 「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった(現代ビジネス ) 2017年9月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 持ち家は資産になるのか、ならないのか、については、ならない可能性の方が高いのです。 http://landsitz.work/buy- …
購入編 不動産投資で新築ワンルームマンションを絶対に買ってはいけない~騙されないための知識~ 2017年8月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新築のワンルームマンションは買わないでください。 割高だからです。 投資である以上、あえて割高で損する可能性のある物件を買う必要 …
初心者編 不動産投資の借金は怖くない!~破産しない理由は担保力~ 2017年6月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の借金は、借金ではありません。 なぜでしょうか。 それは、不動産そのものに資産価値(担保力)があるからです。 不 …
起業・独立 個人の能力と純資産は比例する~人は年収よりも純資産で判断すべき~ 2017年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 純資産を築くためには、相応の人脈と知識(努力)が必要です。 人を判断する時は、年収ではなく、純資産で判断したほうが良いでしょう。 …
購入編 神奈川・埼玉・千葉のアパート・物件購入で注意する3つのポイント 2017年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京23区は、土地の値段が高く、アパートの利回りは2017年現在、総じて低くなっています。 このため、不動産業者は、神奈川・埼玉・千葉 …
お金の話 毎月分配型投信にメス(日経新聞電子版) 2017年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 売れている投信はダメなものばかりです。 http://landsitz.work/investment-trust-ranking/ 銀行や証券会社が積極的に販売してい …
コラム 借金が多い人は能力が高い証拠!~無借金経営が危険な理由~ 2017年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 相変わらず借金に対するマイナスなイメージが定着し続けていますが、それは誤りです。 消費者金融やカードローンなど、単なる浪費のための借金 …