購入編 【不動産投資】大阪や福岡のワンルーム投資が危険な理由 2022年6月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京の物件は高いので、キャピタルが狙える大阪や福岡の物件がお勧めです! なんていう営業トークを聞いたことはありますか? 結論から …
初心者編 【不動産投資】利回りの考え方とは?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上げ返 …
初心者編 【初心者用】14日間で学ぶ不動産投資入門 2020年10月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 当ページは、不動産投資初心者~中級者向けです。 ・これから不動産投資を始めてみようと思っている ・不動産投資を始めたばかりだけど今後どうすればいいかわからな …
購入編 不動産投資で先の銀行融資を考えすぎても意味がない~買える人の特徴を知ろう~ 2020年8月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟目を買った後に、2棟目を買って・・・そのあと3棟目を買って・・・という具合に、先のことを考えすぎるが故に何も購入に至れない人がいます。 …
購入編 【不動産投資】個人名義購入でキャッシュフローを最大化する方法~確定申告のやり方~ 2020年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 個人名義で購入した不動産(1棟、ワンルーム、戸建てなど)において、どのようにキャッシュフローを最大化するのかご存知でしょうか。 知って …
購入編 不動産投資のゴールは1棟物件の購入~その流れと理由とは?~ 2019年1月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、大きく区分と1棟があります。 結論からですが、最後は、需要の見込めるエリアで1棟物件を買うべきなのです。 …
購入編 【不動産投資】ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金の目安は? 2018年8月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルーム・区分マンションの管理費と修繕積立金は、キャッシュフローに直接影響を与える重要な項目です。 甘く見てはいけません。 管 …
初心者編 【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~ 2018年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、 …
購入編 不動産投資のキャッシュフローとは?~赤字は要注意!~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。 キャッシュフローは、基本的に黒字です! 赤字になるような不動産は注意が …