初心者編 不動産投資の成功率とは?失敗する原因と成功のためのポイントを解説 2024年2月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資とは購入した不動産を運用・管理し、家賃収入や売却益を得る投資方法です。 この記事では、不動産投資における成功の基準お …
購入編 【不動産投資】現地調査で地元・地場の管理会社ヒアリング(賃貸需要調査)は重要? 2024年1月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を買ったのに全然満室にならない! 空室だらけで困ってる! これは絶対避けたいですよね。 当たり前です。 …
購入編 「割安」に飛びつくのは危険! “高利回り”な中古物件が孕んでいるリスク 2023年12月18日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資では高利回りで低価格の中古物件がもてはやされますが、実はこれがデフォルト(債務不履行)への落とし穴であることに多くの投資家が気付い …
初心者編 【不動産投資】ワンルームの魅力とは?~メリットとデメリット~ 2023年11月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルーム投資(区分マンション投資)は比較的長きに渡り流行っています。 会社員の方であれば一度くらいは投資用不動産の営業を受けたことが …
保有編 「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ 2023年10月23日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。 実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探 …
購入編 【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~ 2021年2月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を検討してから1年経過するものの、購入に至れていない という人は数多くいます。 細かいことが気になりすぎて、結局勇気が …
購入編 不動産投資の運用効率は最強~資産が増える流れとキャッシュ利回り~ 2020年6月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で資産がどのくらい増えるのかを考えたことはありますか? なんとなく節税対策、老後のため、などという謳い文句で営業に乗 …
購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人の資産背 …
初心者編 【初心者向け】不動産投資はなぜやるの?~儲かる理由を解説~ 2020年3月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 なぜ不動産投資をやるのですか? と聞かれて、答えられますか? 不動産投資の目的を正確に理解していますか? ・節 …
保有編 アパートの空室対策アイデア7選│空室の原因はどこにあるの? 2019年3月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 アパートを購入してみたけれど、空室がなかなか埋まらない! そんな経験や悩みはありませんか? 空室を埋める方法を5分動画にしました …