購入編カテゴリ一覧ページ

ピックアップ
pickup

購入編

【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産

購入編

不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか?

購入編

サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

購入編

【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

購入編

【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~

ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、

購入編

【不動産投資】カーテンスキームとは?計画的に退去者が出る信じられない悪徳手法

満室で購入したのに、徐々に退去が出て赤字になってしまった! と言う人がいます。 この退去が計画的だったとしたら、恐ろしくないです

購入編

海外不動産投資をしてはいけない理由

日本はこの先明るくないですよね! なぜ海外の不動産投資をしないのですか? と聞かれることがあります。 私の周りを見て、プロと呼べる取引をしている業者や投資

購入編

不動産業者・利害関係者にアドバイスを求めても意味がない理由

不動産投資のアドバイスは誰に求めればいいのでしょうか? ・不動産業者 ・不動産投資家 ・FP ・自称不動産コンサ

購入編

【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~

不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 ・楽待

購入編

【最新版・保存版】《不動産投資》銀行の融資情報~2024年~

はじめに、ワンルームと1棟では融資基準が全く異なります。 ワンルームは昔からそこまで変わっていません。 1棟に関

購入編

インターネット上の参考査定価格・売買履歴が正確ではない理由

最近は不動産の価格に関する情報が、ある程度可視化されてきました。 インターネット上に存在するデータをベースに、各社が価格を分析するよう

購入編

不動産投資で法人設立はするべきか?メリットとデメリットを学ぶ!

不動産を購入するとき、法人で購入すべきでしょうか。 または個人名義で購入すべきでしょうか。 動画で見たい場合

購入編

【不動産投資】「デベロッパー」の物件は本当に安い?

うちはデベロッパー(デベ)なので、不動産が他社より安いんですよ! という勧誘を、不動産業者か怪しい素人不動産コンサルタントから受けたこ

購入編

低い金利が必ずしも正解ではない~返済期間と金利のバランスが重要~

金利は低いほうがいい! これは当然の話です。 しかし、複数の銀行を比較したときの決定要素は、金利だけではありません。 返済

購入編

借り換えを前提とした不動産投資は危険~「借り換え」は自己破産への入り口~

最初は高い金利でも、返済の実績などが考慮され、あとで借り換えれば大丈夫です。 などといって不動産投資を勧められたことはないでしょうか。