購入編カテゴリ一覧ページ

ピックアップ
pickup

購入編

【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産

購入編

不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか?

購入編

サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

購入編

【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

購入編

【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~

ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、

購入編

新築ワンルームマンションのリスクとは?~失敗する理由と注意点をわかりやすく解説~

新築マンション投資における一番のリスクがどこにあるのか把握していますか? 失敗する理由は簡単です。 注意すべきポイントも

購入編

【不動産投資】賃貸管理会社を変更する時の流れと注意すべき3つのポイント

賃貸管理会社を変更する場合は、次の3点に注意してください。 ・家賃振込のタイムラグ ・新規募集のやる気減 ・既存管理会

購入編

不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~

不動産投資は、年収の倍率で上限が定められていると思ってはいませんか? 確かに、区分マンションの場合は、銀行の評価が出ないので、年収倍率

購入編

不動産を安く買える人と買えない人の違いとは?~格差は広がるばかり~

不動産は、安く買って上手く運用できる人と、高値掴みをして、思うような利益を出せない人に分かれます。 完全に二極化していると言えるでしょ

購入編

【不動産投資】神奈川・埼玉・千葉のアパート・物件購入で注意する3つのポイント

東京23区は、土地の値段が高く、アパートの利回りは2017年現在、総じて低くなっています。 このため、不動産業者は、神奈川・埼

購入編

【不動産投資】1棟アパートで失敗しないための注意点~潜む3つのリスクとは?~

1棟アパートは区分マンションとは異なり、確認すべきポイントが多くなります。 1から10まで全部確認して完璧な物件を探したい!

購入編

一戸建ての選び方と注意点~選び方で意識するたった2つのポイント~

就職し、夢のマイホームを手に入れ、終身雇用で会社員として勤め、年金で優雅に生活をする・・・こんなものは今の時代崩壊しています。 夢のマ

購入編

不動産投資で失敗しない区分マンション・ワンルームの選び方

不動産業者の言われるがままに不動産を購入すると、失敗します。 区分マンション・ワンルームの販売が劇的に増えており、ほぼ100%の会社員

購入編

不動産投資でマイホームを買わないほうが良い理由

不動産投資に関係の無い人であれば、マイホーム購入のリスクを承知の上、適切な価格で、適切なエリアにマイホームを購入すれば良いと思います。

購入編

想定賃料(家賃)は信じるな!~買った瞬間に利回りが下がるリスク~

想定賃料とは、現時点で入居者のいない物件に使われる言葉です。 「想定」なので、仮に入居者を募集した場合、この程度の賃料で入居するであろ