株式投資

【2024年】日本株価暴落の原因について解説!株価下落時の対処法も紹介

この記事を書いた人

船橋寛之(ふなばしひろゆき)
1984年生まれ。
ドイツ育ちの不動産投資家。
不動産投資歴16年。
立教大学 経済学部卒。

リーマンショックの時に新卒で区分マンションを購入し、東京23区を中心に最大6棟55部屋を所有。

大和証券、大和総研に11年間勤務後、不動産コンサルタントとして独立。

現在は年間20億円以上の「非公開物件」仲介を行う。強みは「物件情報力」で、経験を活かしてセミナー講師や執筆活動にも携わる。

私生活では子供3人を育てる「ほぼ主夫」。

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2024年8月に日本株が大暴落しました。

投資家の中には、含み損や損切り売却が発生した方も多くいたでしょう。

この記事では日本株が下がった要因と日本株暴落の歴史、暴落時の対処方法を解説します。

含み損が発生している銘柄をどうにかしたい、株式投資に対する不安を軽減したいと考える方はぜひ参考にしてください。

日本株価が歴史的暴落を迎えた2024年8月5日

2024年8月5日、日本平均株価は歴史的な暴落を迎えました。

株価は前週末から4,451円28銭安の3万1,458円42銭となり、およそ12%の下落で取引を終えています。

このようなときに損切するのはダメなんて言われることも多いよね。難しいけど・・・

 

株価を大きく下げた後場(ごば)では、797の銘柄がストップ安となりました。

ストップ安とは、株価の急激な変動により投資家に大損害や市場の混乱を与えないよう、前日終値からの下落を一定限度内に抑える制度です

一定限度まで株価が下落した場合にストップ安となり、その日はストップ安の価格より低い価格での取引はできなくなります。

2024年8月5日のストップ安は、野村HD(8604)や伊藤忠商事(8001)、三井住友フィナンシャルグループ(8316)といった超大型株にもおよびました。

超大型株は一般的に、中小型株と比較し値動きが安定しているといわれ、ストップ安になるほど価格を下げることはまれです。

ここからも、下落幅がどれだけ大きかったかがうかがえるでしょう。

なお日経平均株価の下落は長くは続かず、翌6日には過去最大の上げ幅となる前日終値比3,217円高の3万4,675円46銭で取引を終えています。

また8月の日経平均株価月間騰落率はマイナス1.3%にとどまっており、1ヶ月単位で見ればそれほど大きな動きにはなりませんでした。

2024年8月:日本株価暴落の理由

2024年8月5日の日本株大暴落が発生した理由には、基準金利の引き上げと円高の影響があるといわれます。

ここでは、それぞれの要因を詳しく見ていきましょう。

基準金利の引き上げ

2024年7月末、日銀は基準金利を0.25%まで引き上げました。

加えて植田日銀総裁がさらなる利上げの可能性に言及したことが、8月5日に日経平均株価が大暴落した原因の1つといわれます。

基準金利が上昇すると個人や企業が金融機関から融資を受ける際の金利も上昇するため、資金調達がしづらい状況になります。

それにより個人の消費行動や企業の生産活動が縮小することで、景気悪化につながるといわれるのです。

植田日銀総裁はその後の国会での説明で、追加の利上げは適切であると言及しています。

そのうえで当面は高い緊張感を持って経済を注視する必要があるとも話しており、今回のような株価の乱高下が発生しないよう市場への一定の配慮を見せています。

 
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円高の影響

2024年8月1日の東京外国為替市場で対ドルの円相場は、一時的におよそ4ヶ月ぶりの円高水準となる1ドル148円台半ばに上昇しました。

このように為替が円高に動いたことも、8月5日の大暴落を招いた1つの理由とされます。

円高になると、日本の主要産業である輸出業に影響が出ます。

輸入企業にとっては外国の商品を安値で輸入できるメリットがありますが、国産商品の売り上げの減少による国内企業の収益悪化につながる可能性もあるでしょう。

これらの理由から、円高は日本経済を縮小させるといわれるのです。

円高が進んだ要因には、7月25日に発表された米国の労働需給の緩和や、前述した日銀の追加利上げの発表が挙げられます。

また、米連邦準備理事会(FRB)のパウエル議長は早ければ9月会合での利下げが選択肢になり得るとの認識を示しており、為替相場は今後さらに円高に進む可能性もありそうです。

2024年8月:値下がりした銘柄ランキング

2024年8月に値下がりした10の銘柄を、ランキングで紹介します。

参考:会社四季報オンライン「値下がりした銘柄ランキング(前月比)」8月30日時点

2024年8月:値上がりした銘柄ランキング

次に、2024年8月に値上がりした上位10銘柄を紹介します。

参考:会社四季報オンライン「値上がりした銘柄ランキング(前月比)」8月30日時点

日本株暴落の歴史

出典:日本経済新聞「日経平均、取引時間中の最高値上回る 一時3万9000円台」

2024年8月の日本株暴落は歴史的なものでしたが、日経平均株価はこれまでにも何度か大きな下落を経験しています。

ここでは、日経平均株価が大きく下がった4つの出来事を解説します。

歴史は繰り返す・・・

 

1985年:プラザ合意

プラザ合意とは過度な米ドル高を改善するために、アメリカ主導で取り決められた合意です。

アメリカと日本、イギリス、ドイツ、フランスの大蔵大臣および中央銀行総裁が会議を開催し、ドルに対して参加各国の通貨を一律10~12%幅で切り上げることが決定されました。

プラザ合意により、日本では円高が急激に進行しました。

これにより日本の主力産業である輸出企業の業績が悪化し、日経平均株価の下落につながったのです。

その後は金融緩和による利下げの実施により住宅投資や設備投資、個人消費が活発化したことで、円高による株安を脱しました。

 

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1987年:ブラックマンデー

ブラックマンデーとは、1987年10月19日に起こったニューヨーク株式市場の大暴落です。

ダウ工業株30種平均が508ドル(22.6%)下落したことを受け、翌20日の日経平均株価は前日から14.9%の下落となりました。

しかし、アメリカと比較し日本市場の下げ幅は小さく影響は限定的でした。

翌年の1988年には日経平均株価は本格的に回復し、バブル景気へと進んでいきます。

2008年:リーマンショック

リーマンショックとは、米国の投資銀行大手リーマン・ブラザーズが負債総額6,000億ドル超となる史上最大級で倒産したことを発端とする、世界的な経済・金融危機です。

リーマン・ブラザーズは当時、大量に保有していたサブプライムローンを組み入れた証券化商品を保有していました。

サブプライムローンとは、低所得者を対象とした高金利住宅ローンです。

住宅ローンの借入は通常、返済力が認められた方にしか貸し出されません。

しかし当時のアメリカは住宅バブルにより住宅価格が上昇し続けていたため、低所得者でも住宅ローンの借入が可能だったのです。

住宅バブルが続いている間は、住宅ローンの返済が滞ることはありませんでした。

なぜなら返済が難しくなったときには、購入時よりも高い価格で住宅を売却することで、ローンを一括返済できたからです。

しかし住宅バブルの崩壊により不動産価格が下落すると、不動産を売却してもローンが残る事態となり返済不能者が続出しました。

これにより、サブプライムローンの証券化商品を大量に保有していたリーマン・ブラザーズは資金の回収ができなくなり、破綻したのです。

リーマンショックが日本経済に与えた影響は大きく、日経平均株価はバブル後の最安値水準を記録しました。

世界的な不況により自動車関連企業などの業績が悪化し、非正規雇用者が解雇される派遣切りが問題となったのもこの時です。

不動産もバブルかどうかの判断は、キャピタル頼りになるか否かだよ!

 

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2011年:東日本大震災

東日本大震災発生時も、日本株は大きく下落しました。

下落率は10.55%で、1987年のブラックマンデー、2008年のリーマンショック後に次ぐ過去3番目の下げ幅を記録しています。

地震発生直後はソニーやホンダといった大型株や、損害保険会社の株価が大きく下がりました。

翌週に福島第一原発3号機での爆発事故が報じられると、東京電力株がストップ安となりました。

東京証券取引所第一部上場銘柄のうち、97%が値下がりしたことからも、どれだけ大きな下落だったかがわかるでしょう。

日本株価暴落による社会への影響

ここでは、日本株暴落により個人や企業が受ける影響を、それぞれ解説します。

個人投資家の不安拡大

株価が暴落すると、個人投資家の不安が拡大します。

2024年に新NISAがスタートしたことで、資産運用の1つとして新たに積立投資を始めた個人投資家も少なくありません。

そのような方にとって、投資開始から間もない8月に株価が暴落したことは、大きな不安材料になると考えられます。

NISAは、長期での資産形成を目指す制度です。仮に株価が下がり含み損になったとしても、長期で保有し続ければ配当金の積み上げによる損失の相殺ができるケースもあります。

株式投資をするにあたっては短期的な価格の下落で慌てて資産を売却するのではなく、ぜひ長期的な目線を持って運用を考えてみてください。

 
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企業の業績悪化

日本株の暴落は、企業の業績悪化を招く可能性もあります。

東京商工リサーチ(TSR)の調査によると、株価下落による影響を受けたと回答した大企業の割合は全体の約40%でした。

そのほか「受注が減少する可能性がある」「設備投資を抑制する可能性がある」など、株価下落が経営にマイナスの影響を及ぼすとの声も聞かれます。

経済の先行き不安から受注減や設備投資の抑制などが多発すると、今後の景気悪化につながる恐れがあることは押さえておきましょう。

参考:東京商工リサーチ「2024年8月「株価下落の影響」に関するアンケート調査」

日本株価が暴落したときの対処法

ここでは、日本株が暴落したときの対処法を解説します。

株価の暴落に慌てて売却をすると、思わぬ損失を被る可能性があります。

一方で売却のタイミングを逃すと、塩漬け株(損切り売却のタイミングを逸した結果、長期保有を余儀なくされる株)の発生を招くかもしれません。

対処法をあらかじめ押さえておくことで、納得の株式投資を実現しましょう。

冷静に様子を見る

日本株が大きく下がったとしても、まずは冷静になって様子を見ることが肝心です。

株価は日々変動しています。

そのため一時的に価格が下がっても、時間の経過とともに価格が戻るケースも少なくありません。

価格変動に一喜一憂することなく長期的な視点を持ち、配当金による利益等も考慮しながら安定したリターンを狙うことが肝心です。

これが一番できないんだよね~

 

投資目標、ルールを見直す

株価の暴落といった相場が大きく動くタイミングでは、投資の目標やルールを見直すことも重要です。

たとえば、将来に向けた資産形成を目的としてNISAによる積立投資をしているのであれば、長期的に利益を得られる運用を目指す必要があるでしょう。

一方、デイトレーダーのように売買を繰り返して利益を取っていく投資スタイルであれば、短期での損切り売却も選択肢となります。

株価が下がったときに慌てないためには、たとえば「購入時より価格が10%下がったら売却する」といったような損切りのルールを設けておくことがポイントです。

ルールを決めておくことで、感情に振り回されない戦略的な投資ができるようになります。

 
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ケースに応じて売却を検討する

保有している株式の状況によっては、日本株が下落したときに売却を検討する必要もあります。

売却を考えるべきケースの一例を、以下で確認しましょう。

  • すでに長期で運用している
  • 目標利益が出ている

すでに長期で運用している場合は、そのまま保有し続けても大きな利益を生み出すことは難しいかもしれません。

その場合は売却し、成長が期待できる銘柄に投資し直すことも選択肢となるでしょう。

また、目標とする利益が出ている場合も、売却により一度利益を確定してもよいかもしれません。

保有を続けるか売却をするかは、あくまでも投資目的や投資スタイルに合わせて判断することが重要です。

銘柄を買い増す

株価が下がったときは、安く購入できるチャンスでもあります。

すでに保有している銘柄の株価が下落したのであれば、買い増しも検討しましょう。

買い増しをする際には、以下のポイントをチェックしてください。

  • 一次的な価格の下落である
  • 長期的に見れば価格の上昇が期待できる材料がある
  • 判断を誤ったら、ルールに則った損切りをする

買い増しをするにあたっては、長期的に価格上昇が期待できることが重要です。

そのためには、業績や事業計画、下落の要因などをしっかりと確認しましょう。

まとめ

2024年8月5日に、日経平均株価は歴史的な大暴落をしました。

個人投資家の中には、今すぐに売却をするべきか悩んでいる方もいるでしょう。

価格が大きく下がったときに重要なのは、まずは冷静に様子を見ることです。

併せて、許容できる損失や利益額の目標を事前に決めておくことで、感情ではなく戦略に則った投資が可能になります。

株式投資を成功に導くにはまず、自身の投資目的や投資スタイルをしっかりと確認しましょう。

そのうえで価格変動に一喜一憂することがない落ち着いた投資判断をすることで、将来に向けた計画的な資産形成を実現させてください。

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2024年から定額減税スタート!住宅ローン控除への影響を解説

2024年6月から1年間限定の施策としてスタートする定額減税。 納税者本人と扶養家族の人数に応じて、所得税と住民税を合わせて4

お金の話

お金に興味が無いと言っている人ほどお金に執着している

お金に興味はないんだよね! と言っている人がいたら、次のいずれかです。 ・お金を稼ぐステージを通過し、お金よりもやりたいこと

お金の話

大手銀、店舗スリム化でコスト減 完全無人化も(日経新聞電子版)

いよいよ大手銀行でも動きが見えてきました。 今の若い世代は、店舗を必要としていません。 店舗が無くても、お金の出し入れ、振り込み

お金の話

「スリッパに履き替える企業はダメ」 プロの銘柄選び(日経新聞電子版)

購入しても良いと考えられる投資信託の記事が出ていたのでご紹介します。 大手中堅銀行や証券会社が積極的に販売する投資信託は投資家目線でコ

お金の話

銀行、個人向け即日融資停止へ_カードローン縮小(日経新聞電子版)

カードローンは浪費であり純粋な借金です。 なぜ手元に資金がないのに、それ以上使ってしまうのか。なかなか理解できません。 最近話題

お金の話

毎月分配型投信にメス(日経新聞電子版)

売れている投信はダメなものばかりです。 http://landsitz.work/investment-trust-ranking/ 銀行や証券会社が積極的に販売してい

お金の話

【PO・公募売出】参加すべき銘柄は?~2024年7-12月受渡分~

人気銘柄の「価格決定日」における株価予想をします! PO(公募売出)は人気・不人気が極めて明確です。 ・勝て

起業・独立カテゴリ一覧ページ

起業・独立

類は友を呼ぶ~同じ人間関係は停滞の証拠~

学校を卒業して就職してから、今のあなたは付き合う人が格段に変わっていますか? 就職したころに付き合っていた人は、今ではほとんど付き合いがなく、今は周りを見れば経営者や

起業・独立

年収・収入は「就職以降」の勉強量・努力量に比例する

生涯年収4億円! 年収1,000万! など、社会人になると「お金」の話がつきまといます。 多くの人が興味の

起業・独立

独立・起業する人におすすめの本~自分の視野を広げるための書籍一覧~

独立・起業を目指す方は、まず視野を広げる必要があります。 雇われの身とは違い、自分で稼ぐのはとても大変なことです。 人と

起業・独立

個人の能力と純資産は比例する~人は年収よりも純資産で判断すべき~

純資産を築くためには、相応の人脈と知識(努力)が必要です。 人を判断する時は、年収ではなく、純資産で判断したほうが良いでしょう

起業・独立

地方移住では金持ちになれない~類は友を呼ぶ~

コロナを機にリモートワークが活発化しました。 これにより費用のかかる都内近郊ではなく、田舎にいこう!という動きが一定数出てきました。 しかしながら前提として、かなり少数

起業・独立

《起業・独立意識》【商品力】売上=商品×(集客+ブランディング)

集客が大変なんだよな! と思っていたら、黄色信号です。 商品力があれば、お客さんは、口コミで勝手に増えます。 集客に力を入

起業・独立

《起業・独立意識》【人選力】怪しい人との関りを避ける~見極めのポイント~

起業・独立すると、良くも悪くも、多くの人と関わることになります。 会社員時代では閉じていた世界が、格段に広がります。 世界が広が

起業・独立

《起業・独立意識》【失敗力】失敗は存在しないことを知る~全ては経験となる~

失敗は、存在しません。 上手くいかない方法を見つけたに過ぎません。 上手くいかなければ、やり方を変えてみればいいだけです。

起業・独立

《起業・独立意識》【視野拡大】自分の常識・普通は他人の非常識であると考える

自分の中の常識は、相手にとって非常識である可能性があります。 人が育ってきた環境は、人それぞれ違います。 「当たり前」がみんな異

起業・独立

《起業・独立意識》【行動力】「やってみる」を繰り返すことで成功への道が開ける

行動力が無い人は、起業に向いていません。 行動力が無い人は、成長しません。 行動することで、 ・出会い ・気づき

起業・独立

《起業・独立意識》【信用力】紹介は最強の集客~顧客第一主義の徹底~

あなたのビジネスは、紹介だけで回っていますか? 紹介だけで回るビジネスなのであれば、それは中長期的に上手くいくでしょう。 不特定

起業・独立

《起業・独立意識》【時代】新時代の流れを敏感にキャッチする~古い考えはいらない~

時代は、劇的に変化しています。 テクノロジーは、絶えず変化しています。 自分自身の考え方も、時代に合わせてアップデートし

起業・独立

サラリーマンの副業解禁で広がる格差~副業を始めることで見える違う世界~

最近、ようやく日本でも副業が可能になってきました。 副業解禁の流れは、今後も加速するでしょう。 アメリカなどでは副業を禁

起業・独立

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起業・独立

高所得者・高収入の人は読書が好き?~読書と年収の関係性~

読書する人としない人の年収差はあるのでしょうか? また、あるとすればなぜなのでしょうか? 前提条件として、 本

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家を借りるときの注意点~賃貸借契約で確認すべき4つのポイント~

家を借りるときに、賃貸借契約書で注意すべき点をご存じですか? ほとんどの人が、賃貸借契約書をチェックせずに、そのままサインして

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賃貸で家を借りるときに初期費用を安くする裏技~誰でもできる簡単な値引き交渉~

家を借りるときの初期費用は、誰でも簡単に安くできる裏技があります。 知りたい! 知っているか知らないかだ

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「割安」に飛びつくのは危険! “高利回り”な中古物件が孕んでいるリスク

不動産投資では高利回りで低価格の中古物件がもてはやされますが、実はこれがデフォルト(債務不履行)への落とし穴であることに多くの投資家が気付い

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住宅ローンの不正利用で逮捕!~「なんちゃって不動産投資」は全員が確信犯~

住宅ローンの不正利用で逮捕者が出ました。 関係者全員が確信犯的に手を染めている不動産融資事例です。 不動産業者のみならず

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【不動産投資】地方の高利回り物件で失敗する4つの理由~リスクはどこに潜むのか?~

不動産投資のやり方に正解はありませんが、地方の不動産投資は基本的にお勧めしません。 それでも圧倒的なキャッシュフロー率を誇り、

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不動産投資でカモにされたサラリーマンがやるべきこと

近年サラリーマン不動産投資家が急増しています。 不動産投資は、本来ある程度の資金力があり、ある程度の年収があることが基本でした

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不動産投資で失敗しない区分マンション・ワンルームの選び方

いきなりですが、不動産業者の言われるがままに不動産を購入すると、失敗します。 区分マンション・ワンルームの販売が劇的に増えてお

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レントロールとは?レントロールに潜む危険を見破る方法

レントロールは、部屋ごとに家賃などが記載されている資料のことです。 1棟物件を売買された経験があれば必ず見たことはある資料にな

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【実例】利回りとレントロールの関係とは?~レントロールを確認するときに注意すべきこと~

お!高利回りじゃん! と思って物件を買ってしまうと後で痛い目に合うかもしれません。 購入した後、最初に想定していた利回り

賃貸編

不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資と比較してみよう~

不動産投資は非常に負けにくい投資なのです。 勝ち負けは、 買って→貸して→売る という全過程を経て確定します。

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不動産投資に潜む8つのリスクとは?

不動産投資では、大きく8つのリスクが存在します。 全て把握できていますか? リスクを把握せずに不動産投資を始めると、 ・想像以上に家賃が取れない

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【倒産情報】不動産投資会社の株式会社アンドラインが自己破産へ

平成23年9月に設立された株式会社アンドライン(所在地:東京都品川区西五反田8-7-11 代表:栗山隆之)が自己破産申請をしました。

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不動産投資詐欺で騙された!~裁判は意味あるの?

管理会社から家賃が振り込まれなくなった! 高く買わされてしまって売れない! 物件を販売した不動産業者が倒産した!

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不動産投資で節税する裏ワザ!経費計上のポイントを解説

不動産投資で効率良く利益を積み上げるには、いかに税金を抑えられるかがポイントです。 この記事では、不動産投資で節税する裏ワザお

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不動産投資の経費はどこまで落とせる?認められる必要経費一覧

不動産投資における経費計上は、所得税の納税額に影響を与える重要なポイントです。 確定申告時に経費をもれなく計上することで不動産

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投資用マンションに自分で住むのは可能?不動産投資用物件に住むリスクを解説

不動産投資による資産形成を行っていると、空室の発生やライフスタイルの変化等により、投資用マンションにオーナー自身が住むことが選択肢と

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初めての確定申告も簡単!不動産所得の計算方法と経費一覧

不動産投資における不動産所得は、「収入-経費」で計算されます。 どのような経費があるのでしょうか。 経費が洗い出せれば不

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不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴

2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常

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「満室経営」を続けるアパートオーナー…突如〈税務調査〉のターゲットになったワケ【税理士が解説】

事業を行っている限り、すべての人が税務調査の対象になります。賃貸経営を行う不動産投資家も調査の対象になりますが、一口にアパートオーナーといっ

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突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

事業の規模を問わず、法人や個人事業主、副業を行っている人を対象に実施される「税務調査」。 もちろん、不動産オーナーも調査の対象になりま

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不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か?【弁護士が解説】

入居者による迷惑行為や入居者同士のトラブルは、貸主(物件オーナー、賃貸人)の悩みのタネです。 なかには入居する先々で問題を起こす“モン

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不動産管理の「賃貸管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~

不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが(自主管理と言います)、手

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不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは?~所有期間と税率を把握する~

短期譲渡と長期譲渡の正確な違いを理解していますか? 不動産を売却する際、これらは税率で大きな差が出るので正確に把握しておきまし

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「築30年」の一棟アパート…売却するべきか、バリューアップして賃貸経営を続けるべきか

築年数を重ね、所々に老朽化がみられ始めた賃貸物件。 オーナーには「売却」「リフォーム・リノベーション」「新築への建て替え」という3つの

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「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ

賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。 実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探

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【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは?

不動産投資は買って終わりではありません。 むしろ始まりです。 購入後の運用次第で大きく利益が変動します。 不動産運

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賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は?

たとえ家賃収入が得られなかったとしても、管理費をはじめとする諸経費が必ず手元から出ていく賃貸不動産のオーナーにとって、最大の懸案事項と言える

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不動産投資で賃貸募集(客付け)を効果的に行うコツ~AD(広告費)の流れを知る~

なかなか入居者が決まらない! という経験はありますか? 入居者を募集する過程で動くお金の流れを関係者別に理解できれば、入

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不動産投資で役立つ中小企業倒産防止共済のまとめ~経営セーフティ共済活用方法~

中小企業倒産防止共済(経営セーフティ共済)は、掛け金が全額損金扱いになるため、節税対策として使えます。 中小企業倒産防止共済(

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【不動産投資】購入時に入居者募集を最短で開始する方法~所有権移転前の募集開始~

買付を入れてから売買契約を経て決済日を迎えるまでは、それなりに時間がかかります。 融資の本承認が出ると、ほぼ間違いなく決済日を

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【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~

不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違い

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突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

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ドバイ不動産投資のメリットを解説!利回りやおすすめエリアも紹介

資産運用の1つとして、ドバイの不動産投資を検討する方が増えています。 ドバイにはブルジュ・ハリファやパーム・ジュメイラのほかに

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不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~

じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。

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不動産はバブルなの?~バブルが崩壊する仕組みを解説~

不動産価格は年々上昇し、バブルなんじゃないの? と思ったことはありますか? すると、 急落しそうで怖い! と思います

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【融資情報】ワンルームの価格は上昇する?~不動産投資にクレディセゾンが本格参入!~

ワンルームの価格に少し変化が出そうです。 ワンルームに限らず、不動産投資の価格は融資情勢で変わります。 融資が出やすくな

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【融資情報】関西みらい銀行の融資条件変更について(区分マンション)

2020年は、区分マンションの融資状況に変化が出そうです。 1棟物件の融資は、「かぼちゃの馬車」事件以降、相当厳しくなったことはご存知

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申込金めぐり相談相次ぐ=大東建託のオーナー契約-消費者団体(Yahooニュース)

大東建託、レオパレス、シノケンといえば、不動産の3トップです。 魅力的な価格で魅力的な物件を販売している事例は皆無といっても過言ではな

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悪質な紹介料への制裁~不動産投資のワンルーム市場に改善の兆し~

あなたの周りに、やたら不動産投資を勧めてくる人はいませんか? 日々自分で億単位の売買をこなすプロ不動産投資家でもなければ業者でもない。

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ワンルーム不動産投資家はマイホームが買えなくなる?~フラット35制度改正(2020年)~

2020年4月より、フラット35の制度改正がありました。 ワンルームで不動産投資を行っているオーナーは、内容を必ず確認しましょう。

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「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機(Yahooニュース)

多くの大家さんは他人ごとではありません。仕掛けられた罠、それは・・・ ・サブリース ・頭金なし です。 サラ

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女性の家事育児と仕事・キャリア形成の両立は無理?~少子化解消のカギは男性にある~

子育ての大変さを理解していますか? 独身ではまず不可能。 子供がいたとしても、週末だけ面倒を見ている親戚のおじちゃんレベルでも難

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「男が働かなくてもいい!」講演会に異論相次ぐ(朝日新聞デジタル)

男性は仕事。女性は家事育児。 もう古いですね。 こんな考えの人が上にいるような会社の未来は暗いです。転職を考えましょう。

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マイホームと賃貸はどっちがお得?~マイホーム VS 賃貸を徹底比較~

家賃が勿体ないからマイホームを購入する。 これは安易すぎる発想であり、極めて危険です。 マイホームは資産になるし、みんな

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株式会社ReVie(レヴィ)によるサブリース詐欺の全貌~家賃未納トラブルの対処方法とは?~

株式会社ReVie(レヴィ) 旧:HEARTS Asset Management(ハーツアセットマネジメント) による、サブリース詐

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「20代・30代」と「40代・50代」で感じる歴然とした差~40代・50代の変化なき衰退~

年齢で、 ・行動できる人 ・行動できない人 が大きく分かれます。 いきなり結論から書きますが、結局行

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オープンハウスの不正~買主に潜むリスクとは?~

オープンハウスの不正が明るみになりました。 記事は以下です。 「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不

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【不動産投資】UBM(ユービーエム)株式会社は倒産したのか?~今後の影響は?~

土地先行案件の1棟では過去によく名前を聞いていたUBM(ユービーエム)株式会社がいよいよ倒産したようです。 物件建築中の人は被害をもろ

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女性はやっぱり昇進に不利~育休・産休・看護休暇で不在期間が多い~

女性の活躍!女性の積極的採用!女性の管理職誕生!など、女性が活躍しやすい場が次々整備されているように感じることも多くなってきました。

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フラット35不正融資問題の一括返済がスタート~全額繰上償還請求の予告~

ついに始まりました。 フラット35(住宅ローン)を使って不正に不動産を取得し、貸し出していた人に対して、アルヒ株式会社より「全額繰上償

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住宅ローン不正(フラット35)の極み!複数同時購入(抱き合わせ)という盲点

住宅ローン(フラット35)の不正が明るみに出てき始めました。 「かぼちゃの馬車」などを筆頭に、不動産業界の悪い側面が少し見えて

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不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~

「みんなで大家さん」が行政処分を受けました。 ずっと前から怪しくて絶対飛ぶであろうと確信していたこの商品、ようやく化けの皮がは