神奈川の不動産会社・賃貸仲介会社おすすめ5選！横浜の不動産屋情報も紹介

不動産投資をはじめたいと思うのならば、不動産を取り扱っている会社の情報は必須です。

なぜならば、どの不動産会社を選ぶかによって紹介してもらえる物件が異なるためです。

神奈川県は、人口は多いけれど地価は比較的安く不動産投資に適しています。

この記事では、神奈川県や横浜でおすすめの不動産会社を紹介します。

また、不動産会社の選び方のポイントや神奈川県のエリア情報も解説するので、投資の参考にしてください。

「LandSitz」不動産投資の基礎から応用までを発信

LandSitzは、不動産投資をはじめたい方に向けて、不動産投資の基礎から応用までをお伝えしているサイトです。

不動産購入や売却方法、不動産投資のメリット・デメリットなどを詳しく解説しています。

投資家として避けるべきリスクや、成功するヒントも満載です。

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神奈川県でおすすめの不動産会社・賃貸仲介会社5選

神奈川県は、東京に近く交通インフラも整っているため通勤・通学に便利な場所です。

基準地価ランキングは47都道府県のうち第3位。

鎌倉や箱根などの観光資源も豊富で、賃貸需要が高いエリアも多くあります。

そのような神奈川県のおすすめ不動産会社・賃貸仲介会社は以下の5つです。

それぞれの不動産会社・賃貸仲介会社の特徴やサービスなどを紹介します。

1.ユーミーネット湘南賃貸.com（株式会社ユーミーネット）

湘南エリアに特化し、47年の実績を持つユーミーネット湘南賃貸.comは、平塚市や茅ヶ崎市を中心に18店舗を展開しています。

年間14,000人以上の来店者、20,000件の反響を誇り、ホテル賃貸や敷金・礼金ゼロ物件など多様な物件を取り扱っています。

全国賃貸住宅新聞の「賃貸仲介件数ランキング」では9年連続で神奈川県内1位を獲得しており、地元の信頼を集める不動産会社です。

グループ会社は不動産売買も手がける

グループ会社である「ユーミーらいふ不動産イオンハウジング茅ヶ崎中央店」（※1）では、不動産売買について相談できます。

そのサイトの「湘南エリア限定！新着レア情報！」（※2）では、Web公開から１週間以内の物件を厳選してまとめています。

湘南エリアで不動産を売買しようと思っている方にとっては、チェックしておきたいサイトです。

※1：https://www.shonanbaibai.com/

※2：https://www.shonanbaibai.com/sp-new-bukken/kanagawa/

ユーミーネット湘南賃貸.comの口コミを紹介

ユーミーネット湘南賃貸.comの口コミを紹介します。

2.バロー（株式会社アンビション・バロー） 

バローは、横浜、川崎、相模原エリアの賃貸物件に強みを持つ不動産会社です。

単身者からファミリー、大学生向けまで幅広く対応。3つの大学（横浜国立大学、慶應義塾大学、神奈川大学）と提携して、学生向け物件のサポートも行っています。

また、敷金・礼金ゼロ物件やネット無料物件に加え、オンライン内見にも対応しており、遠方の利用者にも便利なサービスがあります。

賃貸物件管理サービスを提供

賃貸物件を持っているオーナーにとって、バローの賃貸物件管理サービスは非常に便利です。

オーナーが面倒だと思うことを代わりにしてもらえ、さらに入居率アップのお手伝いもしてくれます。

具体的なサービス内容は以下のとおりです。

なるべく手間をかけずに不動産投資をするなら、上記のようなサービスを利用することをおすすめします。

バローの口コミを紹介

バローの口コミを紹介します。

3.アメニティーハウジング（株式会社アメニティーハウジング 本社）

アメニティーハウジングは、横浜や川崎エリアに強みを持つ不動産会社です。

JAグループに所属し、自社管理の物件を取り扱っています。

神奈川県内に5店舗を展開しており、慶應大学生向け物件も取り扱っています。

VR内見が可能な物件もあるため、その場合自宅でじっくり物件選びが可能です。

敷金・礼金ゼロ物件も提供しています。

不動産売買は「JA売買ネット」が対応

JAグループは、地域密着型の強みを活かし、不動産売買にも力を入れています。

物件検索では、事業用・投資用のこだわり検索が可能で、カテゴリは「利回り10％以上」「駅徒歩10分以内」「築15年以内」「価格変更物件」に分かれています。

このようにユーザーのニーズに合わせて簡単に検索できるため、希望に合った物件を効率的に見つけられるでしょう。

簡易売却査定もできるため不動産を売りたい方は、およそいくらになるのかをサクッと査定してみてはいかがでしょうか。

JA売買ネット：https://www.ja-amenityhouse.net/

アメニティーハウジングの口コミを紹介

アメニティーハウジングの口コミを紹介します。

4.エイブル（株式会社エイブル）

「エイブル」は日本全国、さらには海外にも直営店がある不動産会社です。

単身者向けからファミリー向けまで幅広く物件を取り扱い、多様な顧客に対応可能です。

また、LINEで条件を登録するだけで、あなたにぴったりの部屋を定期的におすすめするサービスもあります。

敷金・礼金ゼロ物件、シニア向け、ペット可、セキュリティ重視などの物件も紹介しています。

オンラインシステムを利用することで、自宅にいながら店舗スタッフとオンラインで相談可能です。

さらにオンライン内見やIT重説を通じて契約手続きも完了可能。

これにより、店舗に足を運ぶのが難しい方でも、安心して賃貸物件の契約や引っ越しを進められます。

充実の管理サービスで様々な業務をサポート

エイブルには仲介・管理業務で長年培ったノウハウがあります。

それを活かし賃貸経営の様々な業務をサポートしてくれます。

エイブルの管理サービスは以下のとおりです。

長年のノウハウがあることで、安心して任せられます。

エイブルの口コミを紹介

エイブルの口コミを紹介します。

5.第一ハウジング株式会社

第一ハウジング株式会社は、神奈川県内に2店舗を構える、40年以上の信頼とノウハウを持つ不動産会社です。

賃貸物件の紹介から賃貸管理、相続相談、リフォーム相談まで幅広く対応しています。

豊富な知識と経験をもとに、地域に精通した情報を提供できる点が大きな強みで、地元のニーズや市場動向を熟知しており、顧客に最適な提案が可能です。

入居率98.9％（2024年6月末）の安心サポート

第一ハウジング株式会社は、オーナーの不安のない賃貸経営をサポートしており、2024年6月末で入居率98.9％です。

入居者の募集活動から審査、契約業務まで対応可能です。さらに入居後の管理業務も任せられます。

入居者の募集活動には、次の7つのポイントがあります。

入居審査は、入居後のことを考えた第一ハウジング株式会社オリジナルの入居審査を実施しています。

契約時には1時間30分の時間を取り、丁寧に説明しています。

入居後の管理業務については、以下の5つのポイントによりオーナーの負担を軽減可能です。

入居者の募集活動から入居後の管理まで、万全のサポートです。

第一ハウジング株式会社の口コミを紹介

第一ハウジング株式会社の口コミを紹介します。

横浜でおすすめの不動産屋を紹介

横浜駅は、都内や埼玉への直通アクセスが可能な日本屈指のターミナル駅です。

その利便性から、駅周辺は非常に人気があります。

横浜駅周辺には多くの不動産屋があり、その中からどこに相談すべきかを決めることが難しい場合もあるでしょう。

多くの会社の中から、横浜でおすすめの不動産屋を3つ紹介します。

それぞれの不動産屋の特徴やサービス内容、口コミもあわせて紹介します。

エリア・エステート横浜店

エリア・エステート横浜店では、幅広い物件を沿線や家賃、新築、ペット可、駅近、敷金礼金ゼロ円、ネット無料など多様なこだわり条件で探せます。

横浜や川崎エリアの物件に強く、3,000件以上の物件を取り扱っています。

年末年始以外は定休日がなく、いつでも営業しているため、忙しい方でも来店しやすく、緊急時の対応も安心です。

賃貸管理の相談無料

エリア・エステート横浜店は、自社賃貸管理物件の入居率が96.7%（2021年12月現在）という高い入居率を誇っています。

賃貸管理の相談は無料で、空室対策やリフォーム相談、入居審査などの悩みを解決に導きます。

3つの管理プランが用意されており、具体的には以下のとおりです。

賃貸管理には、家賃管理業務、入居者管理募集、募集契約管理が含まれます。

総合管理は賃貸管理の内容に、建物管理業務をプラスしたものです。

滞納保証付管理は、総合管理の内容に賃料保証管理がプラスされます。

オーナーは、料金や業務内容に基づいて、業者にどこまで業務を委託するかを自由に選べます。

これにより、オーナーの負担軽減や、コストに見合った管理サービスの利用ができるため、柔軟な運用が可能です。

エリア・エステート横浜店の口コミを紹介

エリア・エステート横浜店の口コミを紹介します。

リロの不動産 横浜西口店

リロの不動産横浜西口店は、地域密着で東京・神奈川エリアの物件を多数取り扱う不動産屋です。

デザインや居住性に優れた、大手ハウスメーカーの施工物件も多く紹介しています。

自社管理物件も多く、入居後のサポートが充実している点が強みです。

他の不動産屋にはない独自の物件を紹介できる可能性もあり、安心して相談できます。

不動産の売却及び購入をサポート

「リロの売買」では、不動産の売却、買取、購入を円滑に行える仕組みを整備しています。

売却したい方への具体的なサポートは次のとおりです。

買いたい方へのサポートは以下のとおりです。

さらに賃貸経営をされている方に対しても、入居者募集、賃貸仲介、入居者サポート、清掃・設備メンテ、オーナーサポートなど、手厚いサポートを提供しています。

口コミを紹介

リロの不動産横浜西口店の口コミを紹介します。

ネクストライフ横浜店

ネクストライフ横浜店は、ゼネラルリサーチ株式会社が2020年9月に実施したインターネット調査において、接客満足度No.1、物件充実No.1、大家さんから高評価No.1に輝いた不動産会社です。

15,000件以上の物件情報を提供しており、多くの選択肢から物件を探せます。

店舗ではサイトに未掲載の物件も紹介されます。

また、年末年始以外は定休日がないため、来店しやすい点も特徴です。

滞納保証100％の賃貸管理

ネクストライフは滞納リスクゼロで、入居者がいる部屋の家賃を100％保証してくれます。

空室保証もあり、入居者がいてもいなくても全室の最大90％まで家賃保証が可能です。

さらに入居者募集や集金代行、契約関係もお任せできます。

ネクストライフは賃貸管理と賃貸仲介を一括で行います。

年間の問い合わせ数は22,000件、成約数は5,000件に上るほどの集客力と仲介力です。

これによりオーナーの賃貸物件の収益が保たれるでしょう。

入居者との直接のコミュニケーションで、どのようにリフォームすれば成約率が上がるのかがわかっているため、資産最大化のための提案も可能です。

口コミを紹介

ネクストライフ横浜店の口コミを紹介します。

神奈川で理想の物件を見つける！不動産屋選びのポイント

ここまでは神奈川県でおすすめの不動産会社と、横浜でおすすめの不動産屋を紹介しました。

理想の物件を見つけるためには、よい不動産屋を選ぶ必要があります。

会社によって特徴や評判は異なるため、あなたの求めるニーズに合わせて不動産屋を選ばなければいけません。

よい不動産屋を選ぶポイント5つを次に紹介します。

上記5つのポイントを念頭に置いて、希望に沿った提案をしてくれる不動産屋を見つけましょう。

口コミを確認する

口コミは不動産屋を選ぶ際の一つの指標になるため、必ず確認しましょう。

ただし、担当者によって対応力が変わることがあり、またサービスを受ける側によっても印象が異なります。

そのため、口コミを鵜呑みにしないように注意してください。

口コミを見ることで、あまりにも評判が悪い不動産屋を避けたり、どの地域に強いのかどのような特徴があるのかを把握したりできます。

管理業務を兼ねている不動産会社を選ぶ

管理業務も担う会社は、貸主や物件への理解が深く物件選びも安心できます。

不動産会社の業務には、大きく分けて賃貸仲介と賃貸管理の2つがあります。

借主と貸主の間を仲介する賃貸仲介だけを行う会社だと、貸主や物件のことがよくわかっていない可能性もあるでしょう。

一方で賃貸管理の業務も行っている不動産会社であれば、日ごろから貸主とのコミュニケーションがあり、貸主の目線に立っての提案が期待できます。

不動産会社の実績を確認する

その不動産会社が何年営業しているのかを確認することで、およその経験や信頼などがわかります。

不動産会社を経営するには、宅地建物取引業の免許が必要です。

その免許は5年ごとに更新しなければいけません。

宅地建物取引業の免許の更新回数をもとに、不動産会社のおよその営業年数が確認できます。

不動産会社では必ず「宅地建物取引業者票」を掲示しています。

それを見れば何回更新しているのかがわかるでしょう。

営業年数と、担当営業者の経験年数は異なりますが、営業年数は不動産会社を選ぶ際の目安になります。

対応スピードの速い不動産会社を選ぶ

不動産売買において、スピードは重要です。

レスポンスが速い、対応スピードが速い不動産会社を選びましょう。

タッチの差で第一希望の物件が他の人に決まってしまうことがあります。

また対応の遅れでトラブルになることもあるでしょう。

レスポンスが速いかどうかは、何度か連絡をしているとすぐにわかります。対応スピードが遅いと感じる不動産会社は避けましょう。

むやみに契約を急かさない不動産会社を選ぶ

担当者の都合で、契約を急かしてくる場合もありますが、そのような不動産会社は選ばないようにしましょう。

「今決めないとすぐに他の人が申し込みをしてしまう」と言われて、勢いで契約すると後悔する可能性があります。

ただし人気の物件だと、本当にすぐに売れてしまいかねません。

そのため、事前に情報収集をしておくことをおすすめします。複数の物件を見ながら、それぞれを比較検討しつつ選んでください。

不動産投資の前に知っておきたい神奈川県のエリア情報

不動産投資において、物件のエリア調査は重要なポイントです。

人が多く住んでいるエリアのほうが不動産の需要があります。

また実際に不動産を購入する際には、地価や人気のエリアについての情報も知っておかなければいけません。

上記に対応した神奈川県の基本情報を、以下3つ紹介します。

神奈川県の人口の推移

神奈川県の人口は以下のとおりです。

神奈川県は東京都に次いで、日本で2番目に人口の多い県です。

また、神奈川県の人口は、ここ2〜3年で微増減を繰り返しており、特に大きな減少は見られていません。

1世帯当たりの人員が少ないことから、神奈川県で不動産投資をする場合、単身者や核家族向けの物件がおすすめだといえるでしょう。

参考：神奈川県ホームページ「神奈川県の人口と世帯」

神奈川県の地価

神奈川県は都内に比べて地価が安いです。神奈川県で地価の平均価格（住宅地）が25万円以上を超えるのは、港北区をはじめとするエリアです。

次いで20万円以上25万円未満の場所は茅ヶ崎市などで、平塚市や伊勢原市などは10万円台となっています。

神奈川県は地価が年々上昇傾向にあり上昇率も高く、将来的な土地の需要が見込まれるため、不動産投資におすすめの地域です。

参考：神奈川県ホームページ「令和5年地価公示（神奈川県分）市区町村別 平均価格地図（住宅地）」

参考：神奈川県ホームページ「かながわ地価レポート」

神奈川県で人気のエリアは横浜駅周辺

神奈川県の中でも、不動産投資に適した人気のエリアは横浜駅周辺です。

at homeが実施した調査によると、神奈川県民が住みやすい駅（街）として最も多く挙げたのは、「横浜駅」でした。

第2位は同点で武蔵小杉駅と川崎駅が並びます。

選んだ理由で多いのはアクセスのしやすさや、商業施設の多さです。

通勤と買い物どちらにも便利なところが、人気の理由のようです。

参考：アットホーム タウンライブラリー「【2024年】神奈川県民に聞いた！神奈川県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング」

まとめ

不動産投資をはじめたいならば、どの不動産屋を選ぶのかが大きなポイントとなります。

不動産屋ごとに得意なエリアや、取扱物件が違うためです。また、不動産屋によって管理業務の範囲もさまざまです。

今回紹介した不動産屋の特徴を参考にして、あなたのニーズに応えてくれる信頼と実績があり対応スピードの速い不動産屋を選んでください。

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