とは

保有/知識編

劣化対策等級とは？ローンへの影響は？メリットと注意点を徹底解説

2025年11月13日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

住宅の購入や建築を検討する際、建物の耐久性は非常に重要な要素です。 その耐久性を客観的に評価する指標の一つが「劣化対策等級」で …

保有/知識編

資産管理会社とは？不動産投資における設立のメリットを解説

2025年7月3日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

資産管理会社の設立を検討している方の中には、「本当に法人化すべきか」「節税にどれだけ効果があるのか」と悩んでいる方も多いのではないで …

保有/知識編

住宅ローン借り換えのベストタイミングは？得する条件3つと具体例

2025年1月6日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

「今の金利で住宅ローンを借り換えるべきか迷っている」 「借り換えのベストなタイミングがわからない」 という方は多いのでは …

購入編

ネットにない未公開物件とは？探し方や未公開の理由について解説

2024年12月25日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

未公開物件は、インターネット上では見つけられない特別な情報です。 賢く利用することで、他の買い手よりも有利な契約を結ぶチャンス …

購入編

不動産投資の指標となる「CCR」とは？ROIやIRRなども解説

2024年10月24日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資において、投資判断を行うときに重視したい指標の1つが「CCR」です。 CCRは、投入した自己資金に対する年間のリター …

購入編

区分マンション（ワンルーム）と1棟物件の違いを知る～メリット・デメリット～

2020年4月13日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

区分マンション（ワンルーム）と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人 …

購入編

レントロールとは？レントロールに潜む危険を見破る方法

2019年2月22日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

レントロールは、部屋ごとに家賃などが記載されている資料のことです。 1棟物件を売買された経験があれば必ず見たことはある資料にな …

保有/知識編

【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎～管理会社の役割と集金代行契約書～

2019年2月21日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違い …

初心者編

不動産の取引態様とは？～専任（媒介）・売主・代理の違いとは？～

2016年5月19日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産の取引態様（とりひきたいよう）とは、「不動産業者の立場」を示しています。 広告を出している不動産業者がその物件に対してど …

初心者編

高いキャッシュ利回りを実現！～レバレッジは不動産投資最大の魅力～

2016年3月21日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資の利回りは、実は定期預金の100倍にもなることをご存知でしょうか？ レバレッジを効かせることで、少ない自己資金でも大 …

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