保有編 賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は? 2023年11月22日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 たとえ家賃収入が得られなかったとしても、管理費をはじめとする諸経費が必ず手元から出ていく賃貸不動産のオーナーにとって、最大の懸案事項と言える …
保有編 「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ 2023年10月23日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。 実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探 …
保有編 不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か?【弁護士が解説】 2023年10月12日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 入居者による迷惑行為や入居者同士のトラブルは、貸主(物件オーナー、賃貸人)の悩みのタネです。 なかには入居する先々で問題を起こす“モン …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
保有編 【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~ 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違います。 …
保有編 【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは? 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は買って終わりではありません。 その後の運用次第で大きく利益が変動します。 運用で絶大なる影響を持つのが、不動 …
初心者編 初心者が知っておくべき不動産投資の利害関係者~騙されないための基礎知識~ 2016年2月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の利害関係者と、それぞれの役割を理解していますか? 不動産投資の利害関係者が理解できれば、 ・誰がどこで利益をあげ …