初心者編 家賃収入の失敗を防ぐ7つの対策と改善方法!失敗例や成功のコツも 2025年1月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、家賃収入での失敗は誰もが避けたい問題です。 しかし、入居率の低下や予想外の修繕費用の発生など、様々なリスク …
保有編 中古マンションの固定資産税はいくら?築年数・購入時期での違いを解説 2025年1月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 中古マンションを購入したら、所有している限り毎年支払い続けることになるのが固定資産税です。 物件価格や築年数、購入時期によって …
初心者編 不動産投資は本当に割に合わない?メリットや成功へのステップを解説 2025年1月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「不動産投資は割に合わない」という言葉をよく耳にしませんか? 確かに、空室リスクや金利変動、予期せぬ修繕費用など、不動産投資に …
購入編 マンション購入の初期費用解説!新築・中古の違いやシミュレーション 2025年1月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンション購入を考えたとき、最初に気になるのが購入価格ですが、実は「初期費用」への理解も重要なポイントです。 初期費用は新築と …
購入編 不動産投資でFIREを達成するには?必要資金の目安や成功のポイントを解説 2024年11月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 FIREは、経済的自立を果たし早期退職を目指すライフスタイルのことで、安定した収入をもたらす不動産投資を活用すれば達成も可能です。 …
購入編 不動産投資の指標となる「CCR」とは?ROIやIRRなども解説 2024年10月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、投資判断を行うときに重視したい指標の1つが「CCR」です。 CCRは、投入した自己資金に対する年間のリター …
初心者編 マンション投資のリスクについて解説!不動産投資を成功させるポイントも紹介 2024年8月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 資産運用への関心が高まるなか、不動産投資のなかでも「買いやすさ」で注目を集めるのがマンション投資です。 1部屋からの区分所有が …
お金の話 老後2000万円問題に備えるには?持ち家・賃貸で必要な老後資金の目安を解説 2024年6月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 老後2000万円問題が話題となったことから、老後資金の重要性が注目されるようになりました。 実際の老後資金がいくら必要なのかは …
購入編 マンションと戸建ての維持費を比較!費用を抑えるためのポイントも解説 2024年2月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションと戸建てでは、必要な維持費に違いがあります。 この記事では、マンションと戸建てそれぞれの維持費の概要および維持費のシ …
購入編 頭金なしの住宅ローン│後悔しないためのポイントやメリットを解説 2023年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 頭金とは、住宅購入費用における自己資金のことです。 一般的に頭金は住宅購入価格の10~20%といわれますが、必ずしも用意しなけ …