購入編 日本政策金融公庫を使う1棟物件に注意せよ!~地方を買ってはいけない!~ 2019年7月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「かぼちゃの馬車問題」、「レオパレス問題」、「大東建託問題」、「TATERU問題」、「フラット35不正問題」と、最近は不動産業界の本質が、少 …
初心者編 メガ大家は破綻リスクが高い~成功者が少ない理由とは?~ 2019年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 メガ大家で資産10億円! 年間賃料収入は1億円です! と聞いて、「うわ!すごいな~羨ましいな~」なんて思ったことはありますか? …
コラム 【メディア掲載】20代、30代の若手サラリーマンがマンション投資詐欺の"カモ"にされるワケ(週プレNEWS) 2019年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 弊社がメディア掲載された記事のご紹介です。 当サイトでは、サブリースの危険性について以前から触れています。 今回の記事も、サブリ …
保有編 【オーナー向け】連帯保証ではなく保証会社を付けるべき理由 2019年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 入居者があなたの物件に入居する時、保証会社への加入を原則必須とすべきです。 従来は連帯保証人を付けることで、保証会社に加入しなくても入 …
初心者編 不動産は安いほうが危険?不動産の価格とリスクの大きさは比例しない 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2,000万円の1棟物件と、1億円の1棟物件では、どちらの方が怖そうですか? 2,000万円の1棟物件の方が、値段が低いからなんとなく …
初心者編 【初心者向け】不動産投資を始める目的を解説~タイミング・年齢・リスク~ 2019年2月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、 ・節税対策のために始めるものではありません ・老後の年金対策で始めるものではありません ・生命 …
初心者編 【失敗事例】ワンルームマンションの危険なからくり~儲からない理由はこれだ!~ 2018年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、 …
初心者編 【初心者向け】不動産投資のブログの注意点~ブログに仕掛けられた罠とは?~ 2018年3月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のブログは、数多く存在していますが、大半は信用できません。 ・誰がそのブログを書いているのか ・ブログは特定の「何 …
購入編 不動産投資のキャッシュフローとは?~赤字は要注意!~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。 キャッシュフローは、基本的に黒字です! 赤字になるような不動産は注意が …
購入編 【不動産投資】フルローンは危険?~銀行が貸すから安全は本当?~ 2018年3月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「銀行が貸すから大丈夫」 「銀行が貸すといっているのだから安全・安心」 こう思ってはいませんか? そんなことありません。 …