初心者編 不動産投資の節税効果は2年目から激減する?知っておくべき対処法 2025年5月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始めた多くの方が、初年度に大きな節税効果を実感されています。 しかし2年目に入ると「思ったほど税金が安くならない」 …
保有/知識編 不動産投資で法人化しない6つの理由!メリットやタイミングも徹底解説 2025年5月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、法人化は必ずしも最適な選択とは限りません。 むしろ、状況によっては個人のままで投資を続けるほうが効率的なケ …
保有/知識編 家賃収入にかかる住民税の計算方法と6つの節税対策【2025年最新】 2025年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「家賃収入にかかる住民税」について知っておくことは、不動産投資や賃貸経営を行う方にとって非常に重要です。 賃貸物件からの収入に …
保有/知識編 【不動産投資】住民税への影響と4つの節税対策!サラリーマン必見 2025年3月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始める多くの方が見落としがちなのが「住民税」への影響です。 所得税だけでなく、住民税も投資活動によって大きく変わる …
保有/知識編 不動産収入×ふるさと納税で控除限度額アップ!正しい計算方法と確定申告5つのポイント 2025年3月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産収入がある方にとって、ふるさと納税は大きなメリットをもたらす制度です。 通常のサラリーマンよりも控除限度額が高くなるため …
保有/知識編 不動産投資の法人化のベストタイミング!サラリーマン・専業大家別に解説 2025年2月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の収入が増えてくると、「そろそろ法人化した方が良いのかな」と考え始める方は多いのではないでしょうか。 法人化のタイミ …
保有/知識編 不動産投資の所得を青色申告するための条件とは?やり方やメリットも解説 2024年12月3日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始めたばかりの方にとって、確定申告の方法は重要な課題です。 とくに「青色申告」は、適切に行うことで多くのメリットを …
購入編 【不動産投資】個人名義購入でキャッシュフローを最大化する方法~確定申告のやり方~ 2020年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 個人名義で購入した不動産(1棟、ワンルーム、戸建てなど)において、どのようにキャッシュフローを最大化するのかご存知でしょうか。 知って …
初心者編 サラリーマンの給与所得+不動産所得は最強~サラリーマンが秘める可能性~ 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンという属性は、恵まれています。 サラリーマンを辞めて、独立した瞬間、不動産投資の道は遠のきます。 サラリーマ …
保有/知識編 初めての確定申告も簡単!不動産所得の計算方法と経費一覧 2017年2月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資における不動産所得は、「収入-経費」で計算されます。 どのような経費があるのでしょうか。 経費が洗い出せれば不 …