初心者編 不動産投資の「無料セミナー」に参加してはいけない理由~ウソのオンパレード~ 2017年9月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の無料セミナーをやっている不動産業者から、不動産を買ってはいけません。 ---書籍より抜粋--- 働か …
初心者編 不動産投資で信用・信頼できる人を見極める方法~不動産業者・FP・ブローカーは疑え!~ 2017年9月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ウソとデタラメばかりの不動産投資において、信頼できる人をどのように見分けたら良いのでしょうか。 まず、入り口で簡単な条件を挙げるとすれ …
購入編 新築ワンルームマンションのリスクとは?~失敗する理由と注意点をわかりやすく解説~ 2017年8月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新築マンション投資における一番のリスクがどこにあるのか把握していますか? 失敗する理由は簡単です。 注意すべきポイントも …
初心者編 不動産投資の借金は怖くない!~破産しない理由は担保力~ 2017年6月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の借金は、借金ではありません。 なぜでしょうか。 それは、不動産そのものに資産価値(担保力)があるからです。 …
初心者編 高学歴エリートほど不動産投資でカモにされる理由 2017年6月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 高学歴エリートの方が、不動産投資ではカモにされて失敗する可能性が高いのです。 不動産投資の成功と学歴に、因果関係はありません。 …
購入編 【不動産投資】賃貸管理会社を変更する時の流れと注意すべき3つのポイント 2017年6月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸管理会社を変更する場合は、次の3点に注意してください。 ・家賃振込のタイムラグ ・新規募集のやる気減 ・既存管理会 …
購入編 不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~ 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、年収の倍率で上限が定められていると思ってはいませんか? 確かに、区分マンションの場合は、銀行の評価が出ないので、年収倍率 …
初心者編 不動産投資で不労所得を作る唯一の方法 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は不労所得になります! なんて聞いたことはないですか? そんなに簡単に誰でも不労所得など作れるはずがありません。 どうしたら不動産が不労所得になるのでしょう …
保有編 不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは?~所有期間と税率を把握する~ 2017年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 短期譲渡と長期譲渡は、1月1日を何回迎えたかで分かります。 税率が倍近く違うので、売却を検討される前は、どちらに該当するのかを把握して …
購入編 不動産を安く買える人と買えない人の違いとは?~格差は広がるばかり~ 2017年5月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、安く買って上手く運用できる人と、高値掴みをして、思うような利益を出せない人に分かれます。 完全に二極化していると言えるでしょ …