初心者編 不動産投資の世界は罠とウソだらけ~騙されないための知識とは?~ 2016年11月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、甘くありません。 誰でも簡単に、資産形成などできません。 不労所得など、簡単に手に入りません。 誰でも簡 …
初心者編 不動産投資の初心者は何から始めるべきか? 2016年11月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・都心の区分マンションがいい! ・地方の1棟物件が狙い目! ・木造の1棟アパートがいい! ・RCがいい! ・古い戸建てがいい! など、人に …
初心者編 不動産投資でおすすめの本~初心者から上級者向け書籍一覧~ 2016年6月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資でおすすめの本を選別しました。 難易度別(初級・中級・上級)に分けてみたので、是非読んで勉強してみてください。 …
購入編 建築基準法上の道路の種類について~第42条2項道路も悪くない~ 2016年6月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 土地が接している道路の状況次第で、資産価値は大きく変わります。 特に、一戸建てや1棟物件を検討する際は、接している道路の種類や状況など …
初心者編 不動産の取引態様とは?~専任(媒介)・売主・代理の違いとは?~ 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の取引態様(とりひきたいよう)とは、「不動産業者の立場」を示しています。 広告を出している不動産業者がその物件に対してどのような …
売却編 【不動産投資】一般媒介契約と専属専任媒介契約のメリットとデメリットとは? 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたい! と思ったら、まずは媒介契約を締結しないといけません。 媒介契約には、主にこれから挙げる3種類が存在します。 …
購入編 【実例】物件の利回りが下がる?~レントロールの注意点とは?~ 2016年5月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 あなたが購入した物件の利回りが、いきなり下がるかもしれません。 なぜでしょうか? その答えは、レントロールにあります。 レント …
購入編 重要事項調査報告書とは?~マンションは管理を買う!~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションは管理を買いなさい という言葉を聞いたことはありますか? マンションの管理とは、主に ・修繕積立金が適切に積 …
売却編 「あなたの物件を買いたい人がいます!」は全てウソ!~チラシ・DM・メールの罠~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・あなたの物件を「〇〇万円」で買いたい人がいます! ・この近所で「マンションを探している人がいます」 ・この近くで「土地 …
売却編 不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは? 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の売却査定価格は、一番低い査定価格を出した不動産業者が一番信用できるのです。 不動産の売却を検討する際、持っている不動産がどのく …