初心者編 【不動産投資】利回りの考え方とは?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上げ返 …
コラム 【融資情報】千葉銀行がなりすまし被害?~勤務先を詐称される~ 2020年11月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 千葉銀行がなりすましの被害にあったという情報が入りました。 具体的には勤務先の詐称です。 買主ならびにその仲介会社から提出された …
コラム 不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~ 2020年11月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。 不動産は …
コラム 【不動産投資】今後売りにくくなる1棟収益物件とは? 2020年10月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、融資が鍵を握ります。 昨今は数年前に流行った、金融資産の乏しい人に対する無茶な融資が閉ざされ、健全化されています。 …
初心者編 【不動産投資】ワンルームでダメ物件を排除する簡単な方法~売主は誰なの??~ 2020年10月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資が流行り始めてから結構な時間が経過しています。 2012年ごろから飛躍的に増えてきていると認識しています。 多くの人は …
コラム 「20代・30代」と「40代・50代」で感じる歴然とした差~40代・50代の変化なき衰退~ 2020年10月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 年齢で、 ・行動できる人 ・行動できない人 が大きく分かれます。 いきなり結論から書きますが、結局行 …
初心者編 【不動産投資】物件にはどんな種類や構造があるの?~属性と資産背景で異なる物件種別~ 2020年10月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産といっても、 ・ワンルーム(区分マンション) ・戸建て ・1棟(小規模) ・1棟(中規模以上) …
初心者編 【初心者用】14日間で学ぶ不動産投資入門 2020年10月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 当ページは、不動産投資初心者~中級者向けです。 ・これから不動産投資を始めてみようと思っている ・不動産投資を始めたばかりだけど今後どうすればいいかわからな …
初心者編 不動産投資の心得~巷のYESはプロのNO~ 2020年10月2日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、「投資」です。 株式、投信、FXなどと目的は同じです。 今手元にある資産を、できるだけ多くしたい、ということです。 その手段が、不動産なのか …