購入編 不動産投資で先の銀行融資を考えすぎても意味がない~買える人の特徴を知ろう~ 2020年8月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟目を買った後に、2棟目を買って・・・そのあと3棟目を買って・・・という具合に、先のことを考えすぎるが故に何も購入に至れない人がいます。 …
コラム 【融資情報】千葉銀行が複数棟所有を認めなくなる?~地方・海外所有者にも影響あり~ 2020年8月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近は1棟の融資が厳しくなったという話しか聞かないと思いますが、千葉銀行でも変化が出てきそうなので情報を共有します。 千葉銀行を使える …
購入編 【不動産投資】個人名義・法人名義どちらが融資(ローン)で有利なの? 2020年8月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・個人の年収があまり高くないので、法人名義で購入して規模を拡大していきたいと思います! ・法人の方が多く借りることができると思 …
売却編 【不動産売却】不動産を売るときの心得~不動産は相場より高くは売れない~ 2020年8月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売ろう! と思ったら、できるだけ高く売りたいと思いますよね? 特に、多くのオーナーは、自分自身が買った物件に自信を持って …
購入編 【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~ 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 特 …
購入編 【不動産投資】中間省略(三為)の物件は買わないほうがいいって本当? 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 中間省略(三為)の物件は買いたくない! という声を聞きますが、必ずしもそうではありません。 中間省略(三為)とは、簡単に言うと業 …
コラム 新型コロナウイルス融資を受けると不動産が買えなくなる?~自己資金は自分で貯めよ!~ 2020年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの関係で、融資が引きやすくなっています。 売上が下がった! 売上が下がる見込みがある! 従業員の給与 …
コラム 【融資情報】香川銀行に大きな融資条件の変更が!~小ぶり1棟に変化の兆し~ 2020年6月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の融資情報は、月単位で変化します。 時々、随分前の融資情報を基準で考えている人にも会いますが、1年以上前の融資情報は、アテに …
購入編 【不動産投資】個人名義購入でキャッシュフローを最大化する方法~確定申告のやり方~ 2020年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 個人名義で購入した不動産(1棟、ワンルーム、戸建てなど)において、どのようにキャッシュフローを最大化するのかご存知でしょうか。 知って …
購入編 不動産投資の運用効率は最強~資産が増える流れとキャッシュ利回り~ 2020年6月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で資産がどのくらい増えるのかを考えたことはありますか? なんとなく節税対策、老後のため、などという謳い文句で営業に乗 …