初心者編 メガ大家は破綻リスクが高い~成功者が少ない理由とは?~ 2019年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 メガ大家で資産10億円! 年間賃料収入は1億円です! と聞いて、「うわ!すごいな~羨ましいな~」なんて思ったことはありま …
初心者編 不動産業者は洗脳のプロ~「いい人」には注意せよ~ 2019年5月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「いい人」だったんですよね~ というのをよく聞きます。 人を欺けるのは、いい人、に見えるに決まっています。 初対面 …
購入編 【不動産投資】リノベーション物件に注意すべき理由 2019年5月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 リノベーション物件は、新築同様ですが、値段は割安なのでお得ですよ! こんな営業トークを聞いたことはありますか? 確かに、 …
購入編 【不動産投資】「弊社独自の」は危険~「AI」・「管理手数料が安い」は要注意~ 2019年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 弊社独自の○○なので安心ですよ! このような営業トークを聞いたことはありますか? 結論から書きますが、不動産投資は、会社 …
購入編 【不動産投資】「買取保証」は悪質な営業手法~「弊社が買い取ります」は悪徳業者~ 2019年5月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ○○年後、残債で買取りますよ! 弊社では、独自の買取保証スキームがあります! 〇〇年後、物件を購入したいお客様がいま …
コラム 【メディア掲載】20代、30代の若手サラリーマンがマンション投資詐欺の"カモ"にされるワケ(週プレNEWS) 2019年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 弊社がメディア掲載された記事のご紹介です。 当サイトでは、サブリースの危険性について以前から触れています。 今回の記事も、サブリ …
保有/知識編 知らないと危険な不動産投資の3大支出とは?~経費とコストを把握せよ~ 2019年3月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は、買ってからがスタートです。 不動産業者の収支計算書に記載されていない、実は大変重要な支出をご存知でしょうか。 …
購入編 住宅ローン(フラット35)を使う不正な「なんちゃって」不動産投資にメス~潜むリスクとは~ 2019年3月2日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン(フラット35)を使った不動産投資を提案されたことはありませんか? フラット35は、自分が住む時に使えるローンであり …
購入編 レントロールとは?レントロールに潜む危険を見破る方法 2019年2月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 レントロールは、部屋ごとに家賃などが記載されている資料のことです。 1棟物件を売買された経験があれば必ず見たことはある資料にな …
初心者編 不動産は安いほうが危険?不動産の価格とリスクの大きさは比例しない 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2,000万円の1棟物件と、1億円の1棟物件では、どちらの方が怖そうですか? 2,000万円の1棟物件の方が、値段が低いからな …