初心者編 オーナーチェンジ物件で後悔しない!初心者が知るべき5つのポイント 2025年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産ポータルサイトを眺めていると、「オーナーチェンジ」という言葉を目にすることがあるでしょう。 これは入居者がいる状態で売買 …
初心者編 40代から始める不動産投資!3つの成功法と融資のコツを徹底解説 2025年2月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「40代になって不動産投資を始めるのは遅すぎるのではないか…」 そんな不安を抱えている方は少なくないでしょう。 しかし、 …
購入編 【不動産投資】神奈川・埼玉・千葉のアパート・物件購入で注意する3つのポイント 2017年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京23区は、土地の値段が高く、アパートの利回りは2017年現在、総じて低くなっています。 このため、不動産業者は、神奈川・埼 …
お金の話 借金が多い人は有能な証拠~無借金経営が危険な理由~ 2017年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 相変わらず借金に対するマイナスなイメージが定着しているように感じますが、それは大きな誤りです。 金融リテラシーが非常に低いとい …
購入編 想定賃料(家賃)は信じるな!~買った瞬間に利回りが下がるリスク~ 2017年4月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 想定賃料(家賃)とは、現時点で入居者のいない物件に使われる言葉です。 「想定」なので、仮に入居者を募集した場合、この程度の賃料 …
購入編 サラリーマンが節税目的で不動産投資をすると損をする~節税対策の仕組みとは?~ 2016年11月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「節税対策になりますよ」と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。「不動産所得を赤字にして、通算損益で税金が還付されます」という …
初心者編 不動産投資の初心者は何から始めるべきか? 2016年11月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・都心の区分マンションがいい! ・地方の1棟物件が狙い目! ・木造の1棟アパートがいい! ・RCがいい! ・古い戸建てがいい! など、 …
購入編 【不動産投資】マンションの管理費と修繕積立金とは?~修繕積立金は必ず上がる~ 2016年4月2日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションの管理費と修繕積立金は、それぞれどのように使われるのでしょうか。 マンションを買うと必ずかかります。 すると思 …