購入編 優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~ 2022年6月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 多くの方が、自分の欲しい物件を探します。 欲しい物件とは、 立地、利回り、収支、築年数、構造 など色々な要素が詰まった自分 …
コラム 不動産価格に変化は出るか?~テーパリングと金利上昇~ 2022年2月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2022年に入り、株価が下落しています。 アメリカ株は、世界的に資金が集まりやすいことから、根本的な強さはあるかと思いますが、量的緩和 …
コラム 【融資情報】ソニー銀行に変化あり!~ワンルームの収支悪化は必須~ 2021年9月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ソニー銀行で融資条件の変更があります。 これによりどのような変化が生じてくるのでしょうか? 融資条件変更 ソニー銀行といえば、ワン …
保有編 不動産投資で自己破産する人が持っている物件の特徴 2019年10月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2019年以降、1棟を複数所有していながら、収支が悪いという相談が多くなりました。 本来、不動産は安全圏内(エリアにおける正常とされる …
購入編 住宅ローン(フラット35)を使う不正な「なんちゃって」不動産投資にメス 2019年3月2日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン(フラット35)を使った不動産投資を提案されたことはありませんか? フラット35は、自分が住む時に使えるローンであり、投資目 …
購入編 【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由 2016年12月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産業者の営 …