初心者編 【アパート経営に失敗】大家が地獄をみた理由と対処法 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 アパート経営は「地獄」「やめたほうがいい」などといわれることがあります。 うまくいけば不労所得を得る手段となる一方、経済的・精 …
保有編 賃貸経営につきものの「空室リスク」…長期化させないためにオーナーができる対策は? 2023年11月22日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 たとえ家賃収入が得られなかったとしても、管理費をはじめとする諸経費が必ず手元から出ていく賃貸不動産のオーナーにとって、最大の懸案事項と言える …
コラム 不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~ 2020年11月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。 …
購入編 【不動産投資】築古・旧耐震・再建築不可の出口とは?~融資が問題なくつく理由~ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 築年数が古いと売れなくないですか? 築年数が古いと融資が付かなくないですか? という質問をいただくことがあります。 結論か …
初心者編 【不動産投資】不動産賃貸業は衰退産業という意識を持つ~人口減少という恐怖~ 2019年7月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日本の人口は減少しています。 今や日本国民全員がその認識を持っていると思います。 それほど世間では、人口減少が問題になっ …
購入編 【不動産投資】地方の高利回り物件で失敗する4つの理由~リスクはどこに潜むのか?~ 2017年11月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資のやり方に正解はありませんが、地方の不動産投資は基本的にお勧めしません。 それでも圧倒的なキャッシュフロー率を誇り、 …
初心者編 不動産投資は価格と立地のバランスが重要~良い物件を選ぶたった一つの方法~ 2016年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、価格と立地のバランスが重要です。 値段が安いからいい! 値段が高いから危ない! 立地はいいほうが …