購入編 ネットにない未公開物件とは?探し方や未公開の理由について解説 2024年12月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 未公開物件は、インターネット上では見つけられない特別な情報です。 賢く利用することで、他の買い手よりも有利な契約を結ぶチャンス …
売却編 不動産売却を任せる業者選びのポイントとは?~囲い込みを避ける片手仲介~ 2024年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたいな と思ったら、不動産業者と媒介契約を締結する必要があります。 そもそも納得するような価格なのか? …
購入編 【不動産投資】インターネットにある物件は余りものって本当?~非公開物件は特別なの?~ 2024年2月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ネットに出てる物件なんて余りものじゃん! と思ったことはありますか? 確かに、正解な部分もあります。 しかし、不正 …
コラム まともな仲介業者以外淘汰される?~仲介手数料が激減している理由~ 2022年10月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 コロナが流行ってから、お金のバラマキがひどく、株価の上昇と不動産価格の上昇を招きました。 お金の価値が下がった、という表現の方が適切か …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上げ返 …
初心者編 【不動産投資】ワンルームでダメ物件を排除する簡単な方法~売主は誰なの??~ 2020年10月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資が流行り始めてから結構な時間が経過しています。 2012年ごろから飛躍的に増えてきていると認識しています。 多くの人は …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 …
購入編 インターネット上の参考査定価格・売買履歴が正確ではない理由 2020年2月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近は不動産の価格に関する情報が、ある程度可視化されてきました。 インターネット上に存在するデータをベースに、各社が価格を分析 …
初心者編 不動産で指値交渉する効果的なやり方とは?注意すべきポイントも解説 2019年9月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 欲しい不動産が出てきたとき、指値をしたくなりますよね? もう少し安かったら買うんだけどな~ 現在出ている販売価格 …
初心者編 【失敗事例】ワンルームマンションの危険なぼったくりのからくり~儲からない理由はこれだ!~ 2018年4月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルームマンション投資は儲かるのでしょうか? 投資の世界では、リスクとリターンは表裏一体です。 儲かる可能性があれば、 …