売却編 不動産業者が買主を「でっちあげて」までして媒介契約を締結したい理由 2021年6月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を所有している人であれば、一度は業者から「あなたの物件を買いたい人がいます」という趣旨の営業を受けたことはないでしょうか。 手段 …
売却編 不動産売却で不動産業者を選ぶポイント~大手に売却依頼をしてはいけない理由~ 2021年4月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りに出そうと思った時、どこの不動産業者にお願いすべきか迷います。 不動産といっても、区分マンションから1棟まで幅広くあります …
売却編 高額な物件を売るときのコツ~暗黙の一般媒介を活用~ 2020年9月3日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 一般的には、不動産業者と媒介契約を締結し、レインズへの掲載をして販売を開始します。 しかし、不動産売買に慣れている投資家や不動産業者同 …
売却編 【不動産売却】不動産を売るときの心得~不動産は相場より高くは売れない~ 2020年8月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売ろう! と思ったら、できるだけ高く売りたいと思いますよね? 特に、多くのオーナーは、自分自身が買った物件に自信を持って …
購入編 不動産投資の運用効率は最強~資産が増える流れとキャッシュ利回り~ 2020年6月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資で資産がどのくらい増えるのかを考えたことはありますか? なんとなく節税対策、老後のため、などという謳い文句で営業に乗せられて …
売却編 空室物件の方が高値で売れる理由~ファミリータイプのオーナーチェンジ物件は不利~ 2019年10月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ファミリータイプの物件(区分、戸建て問わず)を売ろうか、貸そうか、迷う人はいると思います。 もともと住んでいた家を引っ越す …
保有編 不動産を所有している人がやるべき2つの確認~出口と収支改善に向けて!~ 2019年9月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年不動産投資が流行っており、非常に多くのかたがオーナーになりました。 不動産を所有しているけど、 ・思ったより上手くいって …
売却編 【不動産売却】査定価格・販売価格・成約価格の違いとは?~不動産は相場でしか売れない~ 2019年8月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 いきなり結論から書きますが、不動産は相場でしか売れません。 弊社であれば高値で売却できます! なんて不動産業者がいたら、その業者 …
売却編 初めてでも簡単!安心して不動産を売るために知っておくべき不動産売却の流れ 2019年2月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたい! と思っても、何から始めて良いのか、どうやって売ったらいいのか、など、分からないことが沢山あると思います。 不 …
初心者編 良い不動産業者の見分け方・選び方とは?〜危険な6つのポイント〜 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 結論から書きます。 普通の不動産業者から不動産を買うと、損をします。 いきなり難しいことを書きましたが、本当に良い不動産業者は、 …