コラム 建築費高騰の影響は?不動産市場を揺るがす多角的な要因と未来への展望 2026年4月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年、日本の不動産市場は、建築費の歴史的な高騰という未曽有の課題に直面しています。 この現象は、単に建設コストが増加するだけで …
保有/知識編 劣化対策等級とは?ローンへの影響は?メリットと注意点を徹底解説 2025年11月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅の購入や建築を検討する際、建物の耐久性は非常に重要な要素です。 その耐久性を客観的に評価する指標の一つが「劣化対策等級」で …
株式投資 セブン&アイ(3382)、買収撤回で株価はどうなるの?? 2025年7月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 クシュタールの買収提案撤回により株価は急落しました。 今後どのような展開が予想されるのでしょうか。 カナダ事業撤退の背景と影 …
保有/知識編 【不動産投資】住民税への影響と4つの節税対策!サラリーマン必見 2025年3月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始める多くの方が見落としがちなのが「住民税」への影響です。 所得税だけでなく、住民税も投資活動によって大きく変わる …
お金の話 2024年から定額減税スタート!住宅ローン控除への影響を解説 2024年6月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2024年6月から1年間限定の施策としてスタートする定額減税。 納税者本人と扶養家族の人数に応じて、所得税と住民税を合わせて4 …
株式投資 日経平均は10万円を超える?~バブル後の最高値更新は本物?~ 2024年1月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 日経平均が連日バブル後の最高値を更新しています。 個人的には長期的に見て日経平均が10万円を超えてもおかしくないと思っています …
コラム 利上げで不動産価格は下落する?~物件価格と金利の関係~ 2022年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2022年12月20日の昼休み、皆様はどうしていましたか? 株をやっている人であれば思ったはずです。 「何が起きた!!」 …
コラム 不動産価格はどうなるの?~円安が与える不動産価格への影響~ 2022年7月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資における1棟融資は2018年ごろから厳しくなっていき、2022年現在、厳しい状態が維持されています。 1棟の買い増しは容易で …
コラム 【民法改正】連帯保証人制度の変更における不動産投資への影響 2020年6月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2020年4月1日から、連帯保証に関する民法が変わりました。 これにより、少なからず不動産投資の融資に影響が出ています。 そもそ …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …