初心者編 不動産投資における自己破産リスク:回避策と注意点 2025年7月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は資産形成の有効な手段となりえますが、同時にリスクも伴います。 特に、自己破産という最悪の事態を避けるためには、十分 …
保有/知識編 不動産投資の所得を青色申告するための条件とは?やり方やメリットも解説 2024年12月3日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始めたばかりの方にとって、確定申告の方法は重要な課題です。 とくに「青色申告」は、適切に行うことで多くのメリットを …
初心者編 マンション投資のリスクについて解説!不動産投資を成功させるポイントも紹介 2024年8月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 資産運用への関心が高まるなか、不動産投資のなかでも「買いやすさ」で注目を集めるのがマンション投資です。 1部屋からの区分所有が …
初心者編 不動産投資のメリットとデメリットとは?投資に向いている人の特徴も解説 2024年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には多数のメリットがある一方、始める前に知っておきたいデメリットも存在します。 不動産投資は、安定的な収入を得ながら …
コラム 株式会社ReVie(レヴィ)によるサブリース詐欺の全貌~家賃未納トラブルの対処方法とは?~ 2022年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 株式会社ReVie(レヴィ) 旧:HEARTS Asset Management(ハーツアセットマネジメント) による、サブリース詐 …
コラム 【融資情報】三井住友トラストの物件評価が厳しくなっている~融資引き締めか~ 2020年5月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近、三井住友トラストの評価が厳しくなっています。 評価が厳しくなっているとは、 ・融資額が減る ・融資期間が短くなる …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
保有/知識編 【オーナー向け】連帯保証ではなく保証会社を付けるべき理由~滞納を避ける方法~ 2019年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 入居者があなたの物件に入居する時、保証会社への加入を原則必須とすべきです。 従来は連帯保証人を付けることで、保証会社に加入しな …
コラム 【倒産情報】不動産投資会社の株式会社Reve Associeが夜逃げ(家賃保証詐欺) 2019年2月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 株式会社Reve Associeが保証していた家賃の支払いをストップし、連絡がつかない状態になっています。 事実上の倒産であり …
購入編 【不動産投資】賃貸管理会社を変更する時の流れと注意すべき3つのポイント 2017年6月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸管理会社を変更する場合は、次の3点に注意してください。 ・家賃振込のタイムラグ ・新規募集のやる気減 ・既存管理会 …