購入編 【最新版・保存版】経営者・自営業・個人事業主は不動産投資ローンを組むことができるの?~融資情報~ 2023年11月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 自営業、個人事業主、ちょっとした規模の会社における経営者、ほぼ個人事業の経営者は不動産投資でローンを組むことができるのでしょうか? …
コラム 不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~ 2020年11月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。 …
購入編 不動産投資で先の銀行融資を考えすぎても意味がない~買える人の特徴を知ろう~ 2020年8月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟目を買った後に、2棟目を買って・・・そのあと3棟目を買って・・・という具合に、先のことを考えすぎるが故に何も購入に至れない人がいます。 …
購入編 【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~ 2017年11月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単で …
購入編 不動産投資における融資条件とは?~ローンの詳細を解説~ 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、年収の倍率で上限が定められていると思ってはいませんか? 確かに、区分マンションの場合は、銀行の評価が出ないので、 …
起業・独立 個人の能力と純資産は比例する~人は年収よりも純資産で判断すべき~ 2017年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 純資産を築くためには、相応の人脈と知識(努力)が必要です。 人を判断する時は、年収ではなく、純資産で判断したほうが良いでしょう …
起業・独立 高所得者・高収入の人は読書が好き?~読書と年収の関係性~ 2017年4月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 読書する人としない人の年収差はあるのでしょうか? また、あるとすればなぜなのでしょうか? 前提条件として、 本 …
購入編 【不動産投資】銀行でローンを組む・融資を受ける3つのポイント 2016年4月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資でローンを組む時に意識すべき3つのポイントについて解説します。 単純に、金利は低いほうが絶対にいい! と思って …
お金の話 【図解でわかる】純資産と総資産の違いと計算方法をわかりやすく解説! 2016年3月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 総資産と純資産は、全く別物です。 「総資産が多い = お金持ち」ではありません。 「純資産が多い = お金持ち」です。 …