売却編 不動産売却を任せる業者選びのポイントとは?~囲い込みを避ける片手仲介~ 2024年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたいな と思ったら、不動産業者と媒介契約を締結する必要があります。 そもそも納得するような価格なのか? …
初心者編 【保存版】不動産投資で陥りやすい「勘違い」特集!~良い買主になる心得~ 2024年5月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、人それぞれ進め方が異なります。 ある意味、進め方に正解はないのです。 人それぞれ状況が違う中で、最善の方法 …
購入編 【不動産投資】インターネットにある物件は余りものって本当?~非公開物件は特別なの?~ 2024年2月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ネットに出てる物件なんて余りものじゃん! と思ったことはありますか? 確かに、正解な部分もあります。 しかし、不正 …
コラム まともな仲介業者以外淘汰される?~仲介手数料が激減している理由~ 2022年10月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 コロナが流行ってから、お金のバラマキがひどく、株価の上昇と不動産価格の上昇を招きました。 お金の価値が下がった、という表現の方が適切か …
購入編 優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~ 2022年6月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 多くの方が、自分の欲しい物件を探します。 欲しい物件とは、 立地、利回り、収支、築年数、構造 など色々な要素が詰ま …
初心者編 【不動産投資】不動産の価格が下落・暴落しにくい理由~「待つ」は機会損失~ 2020年4月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の価格は、下落・暴落しにくいのです。 なぜでしょうか。 不動産に限らず、価格は需要と供給で決まります。 需要 …
初心者編 不動産で指値交渉する効果的なやり方とは?注意すべきポイントも解説 2019年9月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 欲しい不動産が出てきたとき、指値をしたくなりますよね? もう少し安かったら買うんだけどな~ 現在出ている販売価格 …
売却編 【不動産投資】一般媒介契約と専属専任媒介契約のメリットとデメリットとは? 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたい! と思ったら、まずは媒介契約を締結しないといけません。 媒介契約には、主にこれから挙げる3種類が存在し …
購入編 重要事項調査報告書とは?~マンションは管理を買う!~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションは管理を買いなさい という言葉を聞いたことはありますか? マンションの管理とは、主に ・修繕積立金が …
初心者編 初心者が知っておくべき不動産投資の利害関係者~騙されないための基礎知識~ 2016年2月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の利害関係者と、それぞれの役割を理解していますか? 不動産投資の利害関係者が理解できれば、 ・誰がどこで利益をあげ …