コラム 借金が多い人は能力が高い証拠!~無借金経営が危険な理由~ 2017年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 相変わらず借金に対するマイナスなイメージが定着し続けていますが、それは誤りです。 消費者金融やカードローンなど、単なる浪費のための借金 …
購入編 一戸建ての選び方と注意点~選び方で意識するたった2つのポイント~ 2017年4月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 就職し、夢のマイホームを手に入れ、終身雇用で会社員として勤め、年金で優雅に生活をする・・・こんなものは今の時代崩壊しています。 夢のマ …
購入編 不動産投資で失敗しない区分マンション・ワンルームの選び方 2017年4月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者の言われるがままに不動産を購入すると、失敗します。 区分マンション・ワンルームの販売が劇的に増えており、ほぼ100%の会社員 …
購入編 【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由 2016年12月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産 …
コラム マイホームと賃貸はどっちがお得?~マイホーム VS 賃貸を徹底比較~ 2016年11月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 家賃が勿体ないからマイホームを購入する。 これは安易すぎる発想であり、極めて危険です。 マイホームは資産になるし、みんな購入して …
購入編 建築基準法上の道路の種類について~第42条2項道路も悪くない~ 2016年6月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 土地が接している道路の状況次第で、資産価値は大きく変わります。 特に、一戸建てや1棟物件を検討する際は、接している道路の種類や状況など …
購入編 重要事項調査報告書とは?~マンションは管理を買う!~ 2016年5月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 マンションは管理を買いなさい という言葉を聞いたことはありますか? マンションの管理とは、主に ・修繕積立金が適切に積 …
売却編 不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは? 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の売却査定価格は、一番低い査定価格を出した不動産業者が一番信用できるのです。 不動産の売却を検討する際、持っている不動産がどのく …
初心者編 高いキャッシュ利回りを実現!~レバレッジは不動産投資最大の魅力~ 2016年3月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の利回りは、実は定期預金の100倍にもなることをご存知でしょうか? レバレッジを効かせることで、少ない自己資金でも大きな額の …
お金の話 【図解でわかる】純資産と総資産の違いと計算方法をわかりやすく解説! 2016年3月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 総資産と純資産は、全く別物です。 「総資産が多い = お金持ち」ではありません。 「純資産が多い = お金持ち」です。 …