コラム 【融資情報】ソニー銀行に変化あり!~ワンルームの収支悪化は必須~ 2021年9月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ソニー銀行で融資条件の変更があります。 これによりどのような変化が生じてくるのでしょうか? 融資条件変更 ソニー銀行といえば、ワン …
初心者編 不動産投資の出口戦略で重要な4つのポイント 2021年2月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、最後に売らないと勝敗がわからない投資です。 にも関わらず、持っているだけで、なんとなく上手くいっているような勘違いをしている人は沢山います。 売らないとわ …
初心者編 【不動産投資】利回りの考え方とは?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …
コラム 【不動産投資】今後売りにくくなる1棟収益物件とは? 2020年10月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、融資が鍵を握ります。 昨今は数年前に流行った、金融資産の乏しい人に対する無茶な融資が閉ざされ、健全化されています。 …
コラム 【融資情報】オリックスとソニー銀行で金利が上がる?~ワンルーム投資に見える変化の兆し~ 2020年9月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 1棟物件の融資は、すっかり厳しくなり、一部の資産家または高属性の人でないと、複数棟の購入は難しくなりました。 そのような中でも、ワンル …
コラム 【融資情報】東京東信用金庫の融資条件が厳しくなった!? 2020年6月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京東信用金庫の融資が2020年5月から厳しくなりました。 東京東信用金庫(ひがしん)は、主に千葉を拠点とする信用金庫です。 頭 …
初心者編 ”良い物件”を不動産業者が「常に」自分では買えないシンプルな理由 2020年3月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 割安な物件が出たら、まず不動産業者が絶対に買いますよね? と聞かれることがあります。 確かに、YESであるケースも多くあります。 …
購入編 【ワンルーム】インターネットに出ている物件の方が安い?~仲介物件と売主物件の違いとは?~ 2020年3月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資におけるワンルームの比較は、インターネット検索である程度可能になりました。 投資用で使われる主なサイトは、 ・楽待 …
コラム 【融資情報】関西みらい銀行の融資条件変更について(区分マンション) 2020年1月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 2020年は、区分マンションの融資状況に変化が出そうです。 1棟物件の融資は、「かぼちゃの馬車」事件以降、相当厳しくなったことはご存知 …
購入編 低い金利が必ずしも正解ではない~返済期間と金利のバランスが重要~ 2019年12月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 金利は低いほうがいい! これは当然の話です。 しかし、複数の銀行を比較したときの決定要素は、金利だけではありません。 返済 …