売却編 固定金利の違約金を徹底解説!繰り上げ返済前に知るべき計算方法と対策 2025年7月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 固定金利で融資を受けている不動産投資家の多くが直面する問題の一つが、繰り上げ返済時に発生する違約金です。 「なぜ固定金利だと違 …
保有/知識編 家賃収入にかかる住民税の計算方法と6つの節税対策【2025年最新】 2025年4月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「家賃収入にかかる住民税」について知っておくことは、不動産投資や賃貸経営を行う方にとって非常に重要です。 賃貸物件からの収入に …
初心者編 キラキラ大家、共食い大家とは?不動産投資の注意点 2025年2月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の世界には、成功を謳歌する「キラキラ大家」や、他者を食い物にしようとする「共食い大家」が存在します。 不動産投資を検 …
購入編 旧耐震基準の中古マンションは危険?購入のリスクと注意点 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 旧耐震基準の物件は、新耐震基準の物件に比べて価格が安く、立地条件も魅力的な場合が多いですが、その一方で耐震性や老朽化のリスクが考えら …
購入編 都心の不動産投資で成功する5つの戦略!物件選びのポイントを解説 2025年1月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の中でも、都心部への投資は高い将来性と安定した需要が期待できる選択肢として注目を集めています。 特に東京都心5区(千 …
コラム 悪質な紹介料への制裁~不動産投資のワンルーム市場に改善の兆し~ 2021年6月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 あなたの周りに、やたら不動産投資を勧めてくる人はいませんか? 日々自分で億単位の売買をこなすプロ不動産投資家でもなければ業者でもない。 …
購入編 【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~ 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 …
初心者編 不動産投資で高額な広告費が使える理由~面談でamazonポイント3万円の裏側~ 2020年5月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資関する広告をよく目にしませんか? ・グーグル上での広告 ・SNS上での広告 ・ポイントサイト ・アフィ …
購入編 【不動産投資】1棟は低金利ほど危ない?~提携ローンに潜む罠~ 2019年10月9日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業界の仕組みに関する話になりますが、提携ローンとは、実は恐ろしいローンなのです。 提携ローンとは、不動産業者と銀行がタッ …
購入編 不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には、色々な形がありますが、やはり最後は東京23区の1棟物件でしょう。 東京23区で1棟物件は、ハードルが高く、購入 …