保有/知識編 【不動産投資】住民税への影響と4つの節税対策!サラリーマン必見 2025年3月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始める多くの方が見落としがちなのが「住民税」への影響です。 所得税だけでなく、住民税も投資活動によって大きく変わる …
購入編 【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~ 2020年11月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上 …
購入編 【不動産投資】個人名義購入でキャッシュフローを最大化する方法~確定申告のやり方~ 2020年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 個人名義で購入した不動産(1棟、ワンルーム、戸建てなど)において、どのようにキャッシュフローを最大化するのかご存知でしょうか。 知って …
購入編 不動産投資のゴールは1棟物件の購入~その流れと理由とは?~ 2019年1月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、大きく区分と1棟があります。 結論からですが、最後は、需要の見込めるエリアで1棟物件を買うべきなのです。 …
購入編 【不動産投資】不動産業者の収支計算書・シミュレーションには偽りとデタラメが多い 2019年1月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者が作成する収支計算書やシミュレーションは、都合の良いように作られていることをご存じでしょうか。 簡単に言うと、収支計 …
購入編 【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~ 2017年11月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単で …
初心者編 不動産投資で不労所得を作る唯一の方法 2017年6月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産は不労所得になります! なんて聞いたことはないですか? そんなに簡単に誰でも不労所得など作れるはずがありません。 どうしたら不動産が不労所得になるの …