株式投資 【IPO】公募割れ予想(地雷銘柄)~2024年2月上場分~ 2024年1月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 事前評価が低く ・やっぱり公募割れ濃厚 ・いやいや公募割れは回避するんじゃないの という2点に絞って予想し …
購入編 頭金なしの住宅ローン│後悔しないためのポイントやメリットを解説 2023年12月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 頭金とは、住宅購入費用における自己資金のことです。 一般的に頭金は住宅購入価格の10~20%といわれますが、必ずしも用意しなけ …
購入編 「割安」に飛びつくのは危険! “高利回り”な中古物件が孕んでいるリスク 2023年12月18日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資では高利回りで低価格の中古物件がもてはやされますが、実はこれがデフォルト(債務不履行)への落とし穴であることに多くの投資家が気付い …
初心者編 【不動産投資】ワンルームの魅力とは?~メリットとデメリット~ 2023年11月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ワンルーム投資(区分マンション投資)は比較的長きに渡り流行っています。 会社員の方であれば一度くらいは投資用不動産の営業を受けたことが …
購入編 高利回りは本当にいいの?~失敗する理由と仕掛けられた罠とは?~ 2023年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 物件を探す基準はなんですか? ・エリア ・利回り ・構造 ・諸条件 など、人によって違うと思います。 …
株式投資 《PO》マリモ地方創生リート投資法人(3470)は買い?~事前評価・分析~ 2023年1月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 【2023年】マリモ地方創生リート投資法人(3470)が公募・売出し(PO)を発表しました。 当銘柄は買いでしょうか? 公募・売出し …
コラム 危険!お金の価値は下がっている~株高・不動産価格が落ちない理由はここにあった~ 2021年7月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 コロナで不景気なのに、 ・株価が上がる ・不動産価格が落ちない のはなぜだろ?と思ったことはありますか? …
購入編 不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資を比較してみよう~ 2021年6月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は非常に負けにくい投資なのです。 勝ち負けは、 買って→貸して→売る という全過程を経て確定します。 …
購入編 【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~ 2021年2月17日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を検討してから1年経過するものの、購入に至れていない という人は数多くいます。 細かいことが気になりすぎて、結局勇気が …
初心者編 【不動産投資】利回りの考え方とは?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …