購入編 不動産投資家のローン審査…金融機関が重要視するポイントとは? 2024年1月26日 gentosha 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資にはまとまった資金が必要で、多くの場合、投資家はそれをローンによって調達します。 融資を活用することで自己資金の何倍もの金額 …
コラム 新型コロナウイルス融資を受けると不動産が買えなくなる?~自己資金は自分で貯めよ!~ 2020年7月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの関係で、融資が引きやすくなっています。 売上が下がった! 売上が下がる見込みがある! 従業員の給与 …
コラム 【融資情報】香川銀行に大きな融資条件の変更が!~小ぶり1棟に変化の兆し~ 2020年6月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の融資情報は、月単位で変化します。 時々、随分前の融資情報を基準で考えている人にも会いますが、1年以上前の融資情報は、アテに …
コラム 【融資情報】三井住友トラストの物件評価が厳しくなっている~融資引き締めか~ 2020年5月22日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最近、三井住友トラストの評価が厳しくなっています。 評価が厳しくなっているとは、 ・融資額が減る ・融資期間が短くなる …
初心者編 【不動産投資】銀行・金融機関から「信用」を得るために買いましょう!という大ウソ 2020年5月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 銀行・金融機関から信用を得るために今買っておきましょう! という営業トークを聞いたことはありますか? 特に、ワンルーム屋に多い発 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産は買いや …
購入編 【最新版・保存版】《不動産投資》銀行の融資情報~2024年~ 2020年2月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 はじめに、ワンルームと1棟では融資基準が全く異なります。 ワンルームは昔からそこまで変わっていません。 1棟に関 …
購入編 【不動産投資】フルローンは危険?~銀行が貸すから安全は本当?~ 2018年3月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「銀行が貸すから大丈夫」 「銀行が貸すといっているのだから安全・安心」 こう思ってはいませんか? そんなことありません。 …