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不動産投資で先の銀行融資を考えすぎても意味がない～買える人の特徴を知ろう～

2020年8月19日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

1棟目を買った後に、2棟目を買って・・・そのあと3棟目を買って・・・という具合に、先のことを考えすぎるが故に何も購入に至れない人がいます。 …

【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち？～価格の下落率を把握する～

2020年7月20日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 …

自己資金ゼロ（頭金ゼロ）で買える物件が割高であるシンプルな理由

2019年10月7日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資に限った話ではありません。全てに共通する話です。誰でも簡単にできる、というものに、良いものがあると思います …

不動産投資のゴールは1棟物件の購入～その流れと理由とは？～

2019年1月21日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資は、大きく区分と1棟があります。結論からですが、最後は、需要の見込めるエリアで1棟物件を買うべきなのです。 …

不動産投資のキャッシュフローとは？～赤字は要注意！～

2018年3月14日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。キャッシュフローは、基本的に黒字です！赤字になるような不動産は注意が …

不動産投資で不労所得を作る唯一の方法

2017年6月12日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産は不労所得になります！なんて聞いたことはないですか？そんなに簡単に誰でも不労所得など作れるはずがありません。どうしたら不動産が不労所得になるの …

想定賃料（家賃）は信じるな！～買った瞬間に利回りが下がるリスク～

2017年4月9日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

想定賃料（家賃）とは、現時点で入居者のいない物件に使われる言葉です。「想定」なので、仮に入居者を募集した場合、この程度の賃料 …