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「築30年」の一棟アパート…売却するべきか、バリューアップして賃貸経営を続けるべきか

2023年10月23日 gentosha

不動産投資の裏側を知る教科書

築年数を重ね、所々に老朽化がみられ始めた賃貸物件。オーナーには「売却」「リフォーム・リノベーション」「新築への建て替え」という3つの …

「築浅・好立地」の優良物件なのに…“空室続き”の不動産オーナーが見落としているモノ

2023年10月23日 gentosha

不動産投資の裏側を知る教科書

賃貸経営を行うにあたり、投資家の多くが「築年数」や「立地」を重視するはずです。実際、入居者も「築浅・好立地」の物件を中心に住まいを探 …

突然の「税務調査」に慌てないために…不動産オーナーが日ごろチェックすべきポイント【税理士が解説】

2023年10月12日 gentosha

不動産投資の裏側を知る教科書

事業の規模を問わず、法人や個人事業主、副業を行っている人を対象に実施される「税務調査」。もちろん、不動産オーナーも調査の対象になりま …

不動産オーナーに「多大な」不利益をもたらす“モンスター入居者”…〈強制退去〉は可能か？【弁護士が解説】

2023年10月12日 gentosha

不動産投資の裏側を知る教科書

入居者による迷惑行為や入居者同士のトラブルは、貸主（物件オーナー、賃貸人）の悩みのタネです。なかには入居する先々で問題を起こす“モン …