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【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産業者の営

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不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか? あ

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サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

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【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

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【実例】ワンルーム不動産業者のぼったくり販売事例

ワンルーム業者の恐ろしいぼったくりを、実例と一緒に動画にしました! 不動産業者は買主の無知に付け込み、とんでもない高値で不動産

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不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資に置き換えて簡単に解説~

不動産投資は、非常に負けにくい投資なのです。 勝ち負けは、 買って→貸して→売る という全過程を経て確定します。 不

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【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~

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【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~

・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上げ返

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【上級者向け】水面下で動く割安な不動産を買うときの心得~綺麗な取引は望めない~

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老後破綻を招く無謀な住宅ローンの闇~夢のマイホームを悲劇にしない方法~

最近は晩婚化が進んでいる関係もあり、住宅を取得する時期が昔と比べて平均的に遅くなりました。 そして、昭和までの常識とは違い、

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【不動産投資】個人名義・法人名義どちらが融資(ローン)で有利なの?

・個人の年収があまり高くないので、法人名義で購入して規模を拡大していきたいと思います! ・法人の方が多く借りることができると思

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【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~

区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 特

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【不動産投資】中間省略(三為)の物件は買わないほうがいいって本当?

中間省略(三為)の物件は買いたくない! という声を聞きますが、必ずしもそうではありません。 中間省略(三為)とは、簡単に言うと業

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【不動産投資】個人名義購入でキャッシュフローを最大化する方法~確定申告のやり方~

個人名義で購入した不動産(1棟、ワンルーム、戸建てなど)において、どのようにキャッシュフローを最大化するのかご存知でしょうか。 知って