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【不動産投資】老後の年金対策が大ウソである理由

「老後の年金対策」になりますよ、と不動産投資を勧められたことはないでしょうか。 いきなりですが、これは誤りです。 不動産業者の営

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不動産投資は生命保険の代わりではない~団体生命信用保険に騙されるな!~

生命保険を強調して不動産を販売してくる業者から、不動産を購入してはいけません。 生命保険とは、本来どのようなものでしょうか? あ

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サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは?

サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 h

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【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~

サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単です。

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【実例】ワンルーム不動産業者のぼったくり販売事例

ワンルーム業者の恐ろしいぼったくりを、実例と一緒に動画にしました! 不動産業者は買主の無知に付け込み、とんでもない高値で不動産

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優良物件は「融資+物件+買主の状況」で決まる!~人によってベストな物件は変わる~

多くの方が、自分の欲しい物件を探します。 欲しい物件とは、 立地、利回り、収支、築年数、構造 など色々な要素が詰まった自分

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【不動産投資】大阪や福岡のワンルーム投資が危険な理由

東京の物件は高いので、キャピタルが狙える大阪や福岡の物件がお勧めです! なんていう営業トークを聞いたことはありますか? 結論から

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不動産投資が負けにくい理由とは?~株式投資に置き換えて簡単に解説~

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【不動産投資】細かいシミュレーションは不要~時間に勝るものはない~

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【不動産投資】「繰上げ返済」という言葉を聞いたら要注意!~繰上げ返済原資は?~

・繰上げ返済をしていくと、毎月の収支はこのように改善していき・・・ ・繰上げ返済をしていくことをお勧めします ・繰上げ返

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【上級者向け】水面下で動く割安な不動産を買うときの心得~綺麗な取引は望めない~

不動産は、どこで買うのかで値段は全然変わります。 不動産の価格は、以下のように上がっていきます(下の情報につれ、価格は上がっていくので

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老後破綻を招く無謀な住宅ローンの闇~夢のマイホームを悲劇にしない方法~

最近は晩婚化が進んでいる関係もあり、住宅を取得する時期が昔と比べて平均的に遅くなりました。 さらに、女性が働くのが当たり前になっている

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【不動産投資】個人名義・法人名義どちらが融資(ローン)で有利なの?

・個人の年収があまり高くないので、法人名義で購入して規模を拡大していきたいと思います! ・法人の方が多く借りることができると思

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【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~

区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 特