購入編 旧耐震基準の中古マンションは危険?購入のリスクと注意点 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 旧耐震基準の物件は、新耐震基準の物件に比べて価格が安く、立地条件も魅力的な場合が多いですが、その一方で耐震性や老朽化のリスクが考えら …
コラム まともな仲介業者以外淘汰される?~仲介手数料が激減している理由~ 2022年10月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 コロナが流行ってから、お金のバラマキがひどく、株価の上昇と不動産価格の上昇を招きました。 お金の価値が下がった、という表現の方が適切か …
コラム 【不動産投資】新型コロナウイルスで不動産を売った方がいい人・売らないほうがいい人 2020年4月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 新型コロナウイルスの影響で不動産が暴落する! 急いで売らないとヤバい! なんて話を聞くことがあるのですが、なぜ売らな …
コラム 「救済」を謳う不動産投資に注意せよ~借金が膨らむ詐欺的な仕組みとは?~ 2019年7月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は、数年運用し、入居者の退去があったり、設備故障による思わぬ支出があると、「あれ、なんか上手くいってない?」ということに気 …
購入編 サブリース契約はトラブルと問題だらけ!騙されないために知っておくべきこととは? 2017年11月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サブリース(家賃保証)は、史上最悪の罠です。 有名な「かぼちゃの馬車」事件は、このサブリース制度を悪用した典型的な事例です。 …