購入編 【不動産投資】「弊社独自の」は危険~「AI」・「管理手数料が安い」は要注意~ 2019年5月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 弊社独自の○○なので安心ですよ! このような営業トークを聞いたことはありますか? 結論から書きますが、不動産投資は、会社独自の何 …
保有編 【初心者向け】不動産投資の賃貸管理基礎~管理会社の役割と集金代行契約書~ 2019年2月21日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の賃貸管理会社とは、あなたが所有している物件の管理を行う会社です。 区分マンション全体の管理を行う、建物管理会社とは違います。 …
購入編 【不動産投資】不動産業者の収支計算書・シミュレーションには偽りとデタラメが多い 2019年1月16日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者が作成する収支計算書やシミュレーションは、都合の良いように作られていることをご存じでしょうか。 簡単に言うと、収支計算書とシ …
保有編 【保存版】賃貸経営で成功する良い不動産管理会社の選び方・探し方とは? 2018年9月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資は買って終わりではありません。 その後の運用次第で大きく利益が変動します。 運用で絶大なる影響を持つのが、不動産管理会 …
保有編 不動産管理の「管理手数料が安い」は要注意~安い手数料の裏に隠れた罠とは?~ 2018年5月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を購入してオーナーになると、不動産の管理をすることになります。 自分で管理することもできますが(自主管理と言います)、手間がかか …
購入編 不動産投資のキャッシュフローとは?~赤字は要注意!~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。 キャッシュフローは、基本的に黒字です! 赤字になるような不動産は注意が …