売却編 不動産の囲い込み対策完全ガイド!売却戦略と実践的防止方法 2025年7月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産売却を検討する際、多くの売主が知らないうちに「囲い込み」という不利な状況に陥っているケースが後を絶ちません。 囲い込みと …
保有/知識編 別荘にかかる税金の完全ガイド!購入・所有・売却の3段階で解説 2025年3月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 非日常を満喫するための別荘。 そんな別荘を所有する際には、様々な税金が発生することをご存知でしょうか。 別荘にかかる税金 …
購入編 都心の不動産投資で成功する5つの戦略!物件選びのポイントを解説 2025年1月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の中でも、都心部への投資は高い将来性と安定した需要が期待できる選択肢として注目を集めています。 特に東京都心5区(千 …
購入編 ネットにない未公開物件とは?探し方や未公開の理由について解説 2024年12月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 未公開物件は、インターネット上では見つけられない特別な情報です。 賢く利用することで、他の買い手よりも有利な契約を結ぶチャンス …
コラム カーテンスキームの次はこれだ!生活保護スキームに要注意! 2024年9月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 カーテンスキームか!懐かしい! 「かぼちゃの馬車」で顕在化したカーテンスキームを聞いたことのある人は多いでしょう。 入居 …
コラム 住宅ローンの不正利用で逮捕!~「なんちゃって不動産投資」は全員が確信犯~ 2024年5月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローンの不正利用で逮捕者が出ました。 関係者全員が確信犯的に手を染めている不動産融資事例です。 不動産業者のみならず …
購入編 【不動産投資】インターネットにある物件は余りものって本当?~非公開物件は特別なの?~ 2024年2月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 ネットに出てる物件なんて余りものじゃん! と思ったことはありますか? 確かに、正解な部分もあります。 しかし、不正 …
コラム オープンハウスの不正~買主に潜むリスクとは?~ 2023年8月3日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 オープンハウスの不正が明るみになりました。 記事は以下です。 「絶対バレない」と住宅ローンの不正利用を指示し…オープンハウス“不 …
コラム 【融資情報】千葉銀行がなりすまし被害?~勤務先を詐称される~ 2020年11月7日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 千葉銀行がなりすましの被害にあったという情報が入りました。 具体的には勤務先の詐称です。 買主ならびにその仲介会社から提出された …
コラム 不動産投資でこれから自己破産・破綻する人の特徴とは?~危険なフルローンの真実~ 2020年11月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 じわりじわりと不動産投資家のローン滞納率が各銀行で上がってきています。 返済に苦しくなっている人が増えている証拠です。 …