お金の話 不動産で相続税対策はできる?節税のポイントと注意点 2025年6月27日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 相続税対策として不動産を活用することは可能です。 とはいえ、メリットだけではなくデメリットもあるため、節税対策のポイントを押さ …
保有/知識編 住宅ローン借り換えのベストタイミングは?得する条件3つと具体例 2025年1月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「今の金利で住宅ローンを借り換えるべきか迷っている」 「借り換えのベストなタイミングがわからない」 という方は多いのでは …
コラム 東京の不動産│ワンルームマンションの価格推移と相場を解説 2024年12月29日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京のワンルームマンションの価格推移や相場は、不動産市場全体の動きを捉えるためにも重要な指標です。 本記事では、東京のワンルー …
購入編 不動産投資の指標となる「CCR」とは?ROIやIRRなども解説 2024年10月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、投資判断を行うときに重視したい指標の1つが「CCR」です。 CCRは、投入した自己資金に対する年間のリター …
初心者編 不動産投資のメリットとデメリットとは?投資に向いている人の特徴も解説 2024年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には多数のメリットがある一方、始める前に知っておきたいデメリットも存在します。 不動産投資は、安定的な収入を得ながら …
購入編 【不動産投資】区分マンションと1棟物件で価格が落ちやすいのはどっち?~価格の下落率を把握する~ 2020年7月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンションと1棟では、価値の下落率に差があります。 区分マンションの方が、築年数がかなり古くなると価格は下落しがちです。 …
購入編 借り換えを前提とした不動産投資は危険~「借り換え」は自己破産への入り口~ 2019年11月18日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 最初は高い金利でも、返済の実績などが考慮され、あとで借り換えれば大丈夫です。 などといって不動産投資を勧められたことはないでし …
購入編 不動産投資で東京23区の1棟物件が最強である理由 2019年8月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資には、色々な形がありますが、やはり最後は東京23区の1棟物件でしょう。 東京23区で1棟物件は、ハードルが高く、購入 …