不動産売却

保有/知識編

鉄骨造の法定耐用年数とは？減価償却で大切な計算方法

2026年1月15日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

鉄骨造の不動産は、その堅牢性と多様な特性から、多くの投資家にとって魅力的な選択肢となっています。 しかし、その価値を最大限に引 …

保有/知識編

リースバックの落とし穴～トラブル事例と回避策を徹底解説

2025年10月23日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

リースバックは、自宅を売却して現金を得ながら、賃貸物件として住み続けることができる便利なサービスです。 しかし、契約内容を十分 …

売却編

不動産の囲い込み対策完全ガイド！売却戦略と実践的防止方法

2025年7月14日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産売却を検討する際、多くの売主が知らないうちに「囲い込み」という不利な状況に陥っているケースが後を絶ちません。 囲い込みと …

保有/知識編

抵当権の抹消手続きを自分で行う方法！必要書類・費用を徹底解説

2025年7月9日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消手続きが必要になります。 しかし、多くの方が「手続きが複雑そう」「費用がかかりそう」と感じ …

売却編

不動産一括査定サイトランキング【最新版】厳選した15社を徹底比較

2025年6月15日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産売却を成功させるカギは、信頼できる一括査定サイト選びにあります。 年間家賃収入4,400万円の現役大家が、実際に利用した …

コラム

リースバックトラブル急増の実態｜危険な業者の手口とリスク回避法

2025年6月5日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

近年、リースバック市場では高齢者を中心とした深刻なトラブルが急増しており、社会問題となっています。 「住み続けられる」という甘 …

保有/知識編

不動産投資で法人化しない6つの理由！メリットやタイミングも徹底解説

2025年5月9日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資において、法人化は必ずしも最適な選択とは限りません。 むしろ、状況によっては個人のままで投資を続けるほうが効率的なケ …

売却編

e-Taxで不動産売却の確定申告を行うには？手順や必要書類について解説

2024年12月3日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産を売却した際には、確定申告が必要なケースが多くあります。 e-Taxを利用すると、確定申告を効率的に済ませられるため、関 …

売却編

不動産売却を任せる業者選びのポイントとは？～囲い込みを避ける片手仲介～

2024年6月6日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産を売りたいな と思ったら、不動産業者と媒介契約を締結する必要があります。 そもそも納得するような価格なのか？  …

購入編

【不動産投資】インターネットにある物件は余りものって本当？～非公開物件は特別なの？～

2024年2月6日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

ネットに出てる物件なんて余りものじゃん！ と思ったことはありますか？ 確かに、正解な部分もあります。 しかし、不正 …

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