初心者編 自己資金ゼロ(頭金ゼロ)の不動産投資が危険な理由~フルローン・オーバーローンの真実~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 自己資金ゼロ(頭金ゼロ)で始める不動産投資! 頭金がなくても不動産投資ができます! というようなキャッチフレーズ …
初心者編 不動産業界の恐ろしい利益構図~不動産投資で失敗する理由はここにあった~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産業者のキャッシュポイントは、大きく次の2つです。 1.仲介手数料 2.販売利益 ほぼ全ての不動産業者は、 …
初心者編 不動産投資の借金は怖くない!~破産しない理由は担保力~ 2017年6月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資の借金は、借金ではありません。 なぜでしょうか。 それは、不動産そのものに資産価値(担保力)があるからです。 …
起業・独立 高所得者・高収入の人は読書が好き?~読書と年収の関係性~ 2017年4月10日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 読書する人としない人の年収差はあるのでしょうか? また、あるとすればなぜなのでしょうか? 前提条件として、 本 …
初心者編 不動産の取引態様とは?~専任(媒介)・売主・代理の違いとは?~ 2016年5月19日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の取引態様(とりひきたいよう)とは、「不動産業者の立場」を示しています。 広告を出している不動産業者がその物件に対してど …
購入編 【実例】利回りとレントロールの関係とは?~レントロールを確認するときに注意すべきこと~ 2016年5月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 お!高利回りじゃん! と思って物件を買ってしまうと後で痛い目に合うかもしれません。 購入した後、最初に想定していた利回り …
売却編 不動産売却の査定価格はウソだらけ!不動産業者の見分け方・選び方とは? 2016年5月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の売却査定価格は、一番低い査定価格を出した不動産業者が一番信用できるのです。 不動産の売却を検討する際、持っている不動産 …
初心者編 【不動産投資】掘り出し物が買えないシンプルな理由~危険な不動産業者の特徴~ 2016年4月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 掘り出し物の物件ありますか? こんなこと言われたら秒で相手にしたくないと思います。 最悪の無知買主登場です。 バカ …