初心者編 不動産投資オンラインサロンで騙される人が急増|危険サインと回避法 2025年8月4日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を学ぼうとオンラインサロンに参加したものの、高額な月会費を支払った挙句、相場より大幅に高い物件を購入させられる被害が急増し …
コラム リースバックトラブル急増の実態|危険な業者の手口とリスク回避法 2025年6月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 近年、リースバック市場では高齢者を中心とした深刻なトラブルが急増しており、社会問題となっています。 「住み続けられる」という甘 …
初心者編 不動産クラウドファンディングは「やめとけ」といわれる6つの理由 2025年3月1日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始められる手軽さが魅力です。 その一方で「やめとけ」との声も聞こえてきます …
購入編 旧耐震基準の中古マンションは危険?購入のリスクと注意点 2025年2月5日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 旧耐震基準の物件は、新耐震基準の物件に比べて価格が安く、立地条件も魅力的な場合が多いですが、その一方で耐震性や老朽化のリスクが考えら …
初心者編 家賃収入の失敗を防ぐ7つの対策と改善方法!失敗例や成功のコツも 2025年1月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、家賃収入での失敗は誰もが避けたい問題です。 しかし、入居率の低下や予想外の修繕費用の発生など、様々なリスク …
購入編 競売物件はやばい?知っておくべき3つの落とし穴と具体的な対処法 2025年1月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「競売物件はやばい」 「住宅ローンが払えない人の物件なんて危険じゃないの?」 そんな不安や疑問を持つ方も多いのではないで …
初心者編 【初心者向け】不動産投資物件の探し方とポイントを解説 2025年1月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資を始めたいと考えている方にとって、最初の壁となるのが「どのように物件を探すか」ということです。 物件探しは成功する投 …
コラム 不動産小口化商品がハイリスクである理由~「みんなで大家さん」から学ぶ危険性~ 2024年6月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 「みんなで大家さん」が行政処分を受けました。 ずっと前から怪しくて絶対飛ぶであろうと確信していたこの商品、ようやく化けの皮がは …
購入編 【不動産投資】大阪や福岡のワンルーム投資が危険な理由 2022年6月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京の物件は高いので、キャピタルが狙える大阪や福岡の物件がお勧めです! なんていう営業トークを聞いたことはありますか? …
初心者編 【不動産投資】利回りはどうやって決まるの?~高利回りに隠されたリスク~ 2020年11月15日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 皆様が不動産を探す基準は何でしょうか? 多くの方は、 ・利回り ・キャッシュフロー の2点だと思いま …