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計画

都心の不動産投資で成功する5つの戦略！物件選びのポイントを解説

2025年1月31日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資の中でも、都心部への投資は高い将来性と安定した需要が期待できる選択肢として注目を集めています。特に東京都心5区（千 …

家賃収入の失敗を防ぐ7つの対策と改善方法！失敗例や成功のコツも

2025年1月20日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産投資において、家賃収入での失敗は誰もが避けたい問題です。しかし、入居率の低下や予想外の修繕費用の発生など、様々なリスク …

不動産投資は本当に割に合わない？メリットや成功へのステップを解説

2025年1月15日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

「不動産投資は割に合わない」という言葉をよく耳にしませんか？確かに、空室リスクや金利変動、予期せぬ修繕費用など、不動産投資に …

【独身で持ち家なし】老後資金はいくら必要？具体的な貯め方も解説

2024年12月24日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

持ち家なし・独身の方の老後資金はいくら必要か具体的に解説します。持ち家なし・独身の老後に向けて、NISAやiDeCoなどの資 …

頭金なしの住宅ローン│後悔しないためのポイントやメリットを解説

2023年12月26日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

頭金とは、住宅購入費用における自己資金のことです。一般的に頭金は住宅購入価格の10～20％といわれますが、必ずしも用意しなけ …

【不動産投資】不動産業者の収支計算書・シミュレーションには偽りとデタラメが多い

2019年1月16日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

不動産業者が作成する収支計算書やシミュレーションは、都合の良いように作られていることをご存じでしょうか。簡単に言うと、収支計 …

想定賃料（家賃）は信じるな！～買った瞬間に利回りが下がるリスク～

2017年4月9日 funabashi

不動産投資の裏側を知る教科書

想定賃料（家賃）とは、現時点で入居者のいない物件に使われる言葉です。「想定」なので、仮に入居者を募集した場合、この程度の賃料 …