保有/知識編 不動産収入×ふるさと納税で控除限度額アップ!正しい計算方法と確定申告5つのポイント 2025年3月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産収入がある方にとって、ふるさと納税は大きなメリットをもたらす制度です。 通常のサラリーマンよりも控除限度額が高くなるため …
保有/知識編 住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)とは?計算明細書や申告書の書き方を解説 2025年1月31日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅を購入した方にとって、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は大きな節税効果が期待できる制度です。 控除を受けるためには、 …
保有/知識編 中古マンションの固定資産税はいくら?築年数・購入時期での違いを解説 2025年1月20日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 中古マンションを購入したら、所有している限り毎年支払い続けることになるのが固定資産税です。 物件価格や築年数、購入時期によって …
購入編 不動産投資の指標となる「CCR」とは?ROIやIRRなども解説 2024年10月24日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産投資において、投資判断を行うときに重視したい指標の1つが「CCR」です。 CCRは、投入した自己資金に対する年間のリター …
保有/知識編 賃貸・アパート経営における固定資産税について解説!軽減措置も紹介 2024年7月25日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 賃貸・アパート経営において、土地や建物にかかる固定資産税は賃貸オーナーが負担する税金です。 賃貸経営するために欠かせない支出で …
初心者編 不動産売買の仲介手数料の相場はいくら?上限や計算方法について解説 2024年5月28日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産の購入・売却における仲介手数料は、「(不動産の売買価格×3%+6万円)+消費税」が上限であり相場でもあります。 売買を依 …
売却編 不動産投資の短期譲渡と長期譲渡の違いとは?~所有期間と税率を把握する~ 2017年6月6日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 短期譲渡と長期譲渡の正確な違いを理解していますか? 不動産を売却する際、これらは税率で大きな差が出るので正確に把握しておきまし …
お金の話 【図解でわかる】純資産と総資産の違いと計算方法をわかりやすく解説! 2016年3月11日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 総資産と純資産は、全く別物です。 「総資産が多い = お金持ち」ではありません。 「純資産が多い = お金持ち」です。 …