購入編 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを知る~メリット・デメリット~ 2020年4月13日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 区分マンション(ワンルーム)と1棟物件の違いを理解していないと、不動産の買い増しは困難になります。 不動産投資は、それぞれの人 …
購入編 【不動産投資】共同担保とは?~どのような物件が共担として評価されるのか?~ 2020年4月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 共同担保に入れると頭金なしで1棟が買えます! なんて話を聞いたことはありませんか? 確かに共同担保に入れることで、不動産 …
初心者編 【初心者向け】不動産投資はなぜやるの?~儲かる理由を解説~ 2020年3月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 なぜ不動産投資をやるのですか? と聞かれて、答えられますか? 不動産投資の目的を正確に理解していますか? ・節 …
初心者編 不動産投資に向いている?向いていない?~3つの特徴で判定~ 2020年1月12日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 何事にも向き不向きがあるように、不動産投資にも向き不向きがあります。 当記事では、不動産投資に不向きな人の特徴を3つ挙げます。 …
コラム 住宅ローン不正(フラット35)の極み!複数同時購入(抱き合わせ)という盲点 2019年7月8日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 住宅ローン(フラット35)の不正が明るみに出てき始めました。 「かぼちゃの馬車」などを筆頭に、不動産業界の悪い側面が少し見えて …
購入編 不動産は今が買い時なのか?~東京オリンピックとイールドギャップ~ 2019年5月30日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 オリンピックが終わったら価格が下がるから今は買い時ではない とてもよく聞く言葉です。 確かに、不動産の価格は上下します。 …
初心者編 東京オリンピックは不動産の価格に影響しない~不動産の価格を支配するのは金融庁~ 2019年3月26日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 東京オリンピックという、一つのイベントは、不動産価格に影響を与えません。 「東京オリンピック」までは不動産価格が上がってい …
売却編 初めてでも簡単!安心して不動産を売るために知っておくべき不動産売却の流れ 2019年2月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 不動産を売りたい! と思っても、何から始めて良いのか、どうやって売ったらいいのか、など、分からないことが沢山あると思います。 …
購入編 不動産投資のキャッシュフローとは?~赤字は要注意!~ 2018年3月14日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 キャッシュフローは、不動産投資で非常に重要です。 キャッシュフローは、基本的に黒字です! 赤字になるような不動産は注意が …
購入編 【不動産投資】サラリーマンの融資額に限界はない~年収倍率のウソ~ 2017年11月23日 funabashi 不動産投資の裏側を知る教科書 サラリーマンの融資額に、限界はありません。 なぜ限界説があるのでしょうか。 銀行の視点で考えてみると、答えは非常に簡単で …